号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,413万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	83.07m²	-
302	4,184万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	101.78m²	-
303	3,741万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	91.37m²	-
304	3,780万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	92.08m²	-
305	3,906万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	94.99m²	-
306	4,458万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	110.17m²	-
307	3,883万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	94.48m²	-
308	3,484万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	85.16m²	-
309	3,484万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	85.16m²	-
310	3,877万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	93.90m²	-

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301

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: 3,130万円

4LDK
83.07m²
-

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302

参考相場価格: 4,184万円

新築時価格: 4,360万円

4LDK
101.78m²
-

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303

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 3,660万円

4LDK
91.37m²
-

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304

参考相場価格: 3,780万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
92.08m²
-

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305

参考相場価格: 3,906万円

新築時価格: 3,840万円

4LDK
94.99m²
-

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306

参考相場価格: 4,458万円

新築時価格: 4,780万円

4LDK
110.17m²
-

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307

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
94.48m²
-

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308

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 3,310万円

4LDK
85.16m²
-

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309

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 3,310万円

4LDK
85.16m²
-

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310

参考相場価格: 3,877万円

新築時価格: 4,160万円

4LDK
93.90m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデン富士森ヒルトップビュー資産性スコア

2.75

ガーデン富士森ヒルトップビューの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ガーデン富士森ヒルトップビューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデン富士森ヒルトップビュー居住エリアの評価

ガーデン富士森ヒルトップビューが位置する台町のマンション相場は、過去3年間で約100.0％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、台町内の他のマンションとガーデン富士森ヒルトップビューを比較することをおすすめします。

・台町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ガーデン富士森ヒルトップビューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデン富士森ヒルトップビュー新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
83.07m²

新築騰落率

85%築23年

新築時価格

3,130万円+283万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデン富士森ヒルトップビュー価格推移と将来予測

/7階

4LDK
83.07m²

301の参考相場価格 2025/3: 3,413万円
100万円前年比

参考相場価格

3,413万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 41.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.5万円/m2

想定売買価格

ガーデン富士森ヒルトップビュー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

ライオンズプラザ西八王子

3LDK
79.38m²

中央線「西八王子駅」徒歩7分

ガーデン富士森ヒルトップビューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。

ガーデン富士森ヒルトップビュー詳細情報

基本情報

建物名	ガーデン富士森ヒルトップビュー
住所	東京都八王子市台町2丁目13-7
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩13分京王高尾線「山田」徒歩14分京王高尾線「めじろ台」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	83.07㎡〜110.17㎡
新築時価格	2990万円〜5050万円
参考相場価格	4LDK：3390万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	山田保育園（認可）他保育園を見る
学区	第七小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデン富士森ヒルトップビュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西八王子駅平均
4LDK	94.48m²	3,863万円	4,389万円

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ガーデン富士森ヒルトップビュー売買履歴

2015/04
売出価格
2,190万円〜2,550万円85〜99万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
2016/12
売出価格
2,650万円〜3,010万円80〜90万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
2017/03
売出価格
2,460万円〜2,820万円86〜98万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,990万円〜3,350万円143〜160万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
アイディーコート八王子台町現在築19年
2024/09
売出価格
2,270万円〜2,630万円106〜122万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
アイディーコート八王子台町現在築19年
2024/02
売出価格
2,480万円〜2,840万円111〜128万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
コープ西八王子現在築25年