3,456万円〜3,456万円
坪単価145万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミナス富士森公園部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
104
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.77m²
- 南東
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1階
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス富士森公園資産性スコア
2.83
ルミナス富士森公園の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナス富士森公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス富士森公園居住エリアの評価
ルミナス富士森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,456万円77万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 43.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
ルミナス富士森公園104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナス富士森公園マンション概要
このマンションは京王高尾線山田駅から徒歩13分の距離にあります。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。
ルミナス富士森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス富士森公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.77㎡〜78.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス富士森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.77m² | 3,456万円 | 3,571万円 |
ルミナス富士森公園売買履歴
- 2017/04
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円59〜69万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/06
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円52〜61万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2020/12
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円102〜118万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円114〜128万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
センチュリー西八王子現在築28年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円76〜89万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ベルシャトゥ八王子台町現在築29年 - 2024/10
- 売出価格
- 397万円〜417万円73〜76万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
スカイコート八王子第二現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。