号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,869万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	68.05m²	-
402	3,987万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	70.11m²	-
403	4,041万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	71.07m²	-
404	3,855万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.80m²	-
405	3,732万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	65.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,869万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
68.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
70.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
71.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
67.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 3,732万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
65.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス八王子資産性スコア

3.57

プレシス八王子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

プレシス八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス八王子居住エリアの評価

プレシス八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス八王子新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
68.05m²

新築騰落率

113%築11年

新築時価格

3,280万円+589万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス八王子価格推移と将来予測

/15階

3LDK
68.05m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,869万円
113万円前年比

参考相場価格

3,869万円113万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

プレシス八王子401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

プレシャスハーモニー八王子

3LDK
62.22m²

中央線「八王子駅」徒歩10分

プレシス八王子マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

プレシス八王子詳細情報

基本情報

建物名	プレシス八王子
住所	東京都八王子市寺町54
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王線「京王八王子」徒歩12分京王高尾線「京王片倉」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.57㎡〜71.07㎡
新築時価格	2910万円〜3880万円
参考相場価格	3LDK：3647万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おひさま保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	第三小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	68.05m²	3,991万円	4,258万円

無料登録して価格を見る

プレシス八王子売買履歴

2021/07
売出価格
3,480万円〜3,840万円162〜179万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
2021/09
売出価格
3,590万円〜3,950万円169〜186万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
2021/09
売出価格
3,490万円〜3,850万円170〜188万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,360万円〜4,720万円204〜221万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
レーベン八王子GRANDSAGE現在築7年
2023/04
売出価格
5,040万円〜5,440万円219〜236万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
レーベン八王子GRANDSAGE現在築7年
2022/11
売出価格
4,170万円〜4,530万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
レーベン八王子GRANDSAGE現在築7年