号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,178万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	108.63m²	-
102	4,458万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	92.52m²	-
103	5,344万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	112.01m²	-
201	5,242万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	108.63m²	-
202	4,503万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	92.52m²	-
203	5,417万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	112.01m²	-
301	5,269万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	108.63m²	-
302	4,514万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	92.52m²	-
303	5,453万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	112.01m²	-
402	4,516万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	92.52m²	-
403	5,453万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	112.01m²	-
404	4,300万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	88.40m²	-
405	4,989万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	102.34m²	-
502	4,522万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	92.52m²	-
504	4,311万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	88.40m²	-
505	5,008万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	102.34m²	-
604	4,325万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	88.40m²	-
1304	4,566万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	88.40m²	-
1402	4,816万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	92.52m²	-
1404	4,561万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	88.40m²	-
1405	5,299万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	102.34m²	-
1502	4,816万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	92.52m²	-
1504	4,565万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	88.40m²	-
1505	5,314万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	102.34m²	-
1602	4,813万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	92.52m²	-
1604	4,553万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	88.40m²	-
1605	5,319万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	102.34m²	-
1702	4,838万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	92.52m²	-
1704	4,576万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	88.40m²	-
1705	5,356万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	102.34m²	-
1802	4,867万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	92.52m²	-
1804	4,595万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	88.40m²	-
1805	5,381万円	価格を確認する	4,610万円	4LDK	102.34m²	-
2001	5,704万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	108.63m²	-
2002	4,854万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	92.52m²	-
2003	5,892万円	価格を確認する	5,630万円	4LDK	112.01m²	-
2004	4,582万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	88.40m²	-
2005	5,355万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	102.34m²	-
2201	5,852万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	108.63m²	-
2202	4,966万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	92.52m²	-
2203	6,037万円	価格を確認する	5,760万円	4LDK	112.01m²	-
2204	4,701万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	88.40m²	-
2205	5,478万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.34m²	-
2401	5,935万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	108.63m²	-
2404	4,784万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	88.40m²	-
2405	5,551万円	価格を確認する	5,270万円	4LDK	102.34m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,178万円

新築時価格: 4,240万円

4LDK
108.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,458万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
92.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,344万円

新築時価格: 4,390万円

4LDK
112.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,242万円

新築時価格: 4,430万円

4LDK
108.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
92.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,417万円

新築時価格: 4,580万円

4LDK
112.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,269万円

新築時価格: 4,540万円

4LDK
108.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,514万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
92.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,453万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
112.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,516万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
92.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルスクエア南大沢資産性スコア

3.24

ローレルスクエア南大沢の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローレルスクエア南大沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢新築時価格からの騰落率

4LDK
108.63m²

新築騰落率

116%築21年

新築時価格

4,240万円+938万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢価格推移と将来予測

4LDK
108.63m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,178万円
63万円前年比

参考相場価格

5,178万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア南大沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローレルスクエア南大沢販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 4,480万円
3LDK
86.25m²
2階
南西
Yahoo!不動産
NEW販売価格 4,480万円
3LDK
86.25m²
2階
南西
Yahoo!不動産

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,890万円

レーベンリヴァーレ南大沢　

4LDK
110.29m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

ローレルスクエア南大沢マンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数115戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ローレルスクエア南大沢詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア南大沢
住所	東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩10分京王相模原線「京王堀之内」徒歩25分京王相模原線「多摩境」徒歩34分
築年数	築21年
階建（総戸数）	24階建（115部屋）
建築構造	RC造
専有面積	88.4㎡〜112.01㎡
新築時価格	3460万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：4300万円〜（88m²〜） 4LDK：4989万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	90.46m²	4,571万円	4,210万円
4LDK	108.63m²	5,368万円	4,965万円

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ローレルスクエア南大沢売買履歴

2020/10
売出価格
3,460万円〜3,820万円116〜128万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2021/10
売出価格
5,240万円〜5,640万円166〜179万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 25階
- 当時築18年
2022/05
売出価格
4,240万円〜4,600万円138〜149万円/坪
- 95〜107m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,800万円〜3,160万円123〜139万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年
2025/01
売出価格
3,120万円〜3,480万円137〜153万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年
2025/01
売出価格
3,250万円〜3,610万円130〜144万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年