号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,047万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	106.74m²	-
302	4,741万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	101.87m²	-
303	4,744万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	101.92m²	-
304	5,048万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	106.79m²	-
305	4,651万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	97.45m²	-
306	4,831万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	102.03m²	-
307	4,652万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	97.45m²	-
308	4,831万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	102.03m²	-
309	4,826万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	102.03m²	-
310	4,139万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	86.41m²	-
311	4,652万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	97.45m²	-
312	4,649万円	価格を確認する	4,000万円	4LDK	97.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,047万円

新築時価格: 4,730万円

4LDK
106.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,741万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
101.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,744万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
101.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: 4,600万円

4LDK
106.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
97.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,831万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
102.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,652万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
97.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,831万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
102.03m²
-

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309

参考相場価格: 4,826万円

新築時価格: 4,220万円

4LDK
102.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
86.41m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルスクエア南大沢3番館資産性スコア

3.06

ローレルスクエア南大沢3番館の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローレルスクエア南大沢3番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢3番館居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢3番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢3番館新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
106.74m²

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

4,730万円+317万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢3番館価格推移と将来予測

/13階

4LDK
106.74m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,047万円
103万円前年比

参考相場価格

5,047万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア南大沢3番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,570万円

レクセルプラッツァ京王堀之内

3LDK
94.51m²

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分

ローレルスクエア南大沢3番館マンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ローレルスクエア南大沢3番館詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア南大沢3番館
住所	東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩10分京王相模原線「京王堀之内」徒歩25分京王相模原線「多摩境」徒歩34分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（145部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.18㎡〜106.79㎡
新築時価格	3190万円〜5240万円
参考相場価格	3LDK：3997万円〜（86m²〜） 4LDK：4229万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢3番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	86.18m²	4,153万円	4,210万円
4LDK	101.92m²	4,714万円	4,965万円

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ローレルスクエア南大沢3番館売買履歴

2012/02
売出価格
2,830万円〜3,190万円109〜123万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2019/09
売出価格
3,010万円〜3,370万円116〜129万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,800万円〜3,160万円123〜139万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年
2025/01
売出価格
3,120万円〜3,480万円137〜153万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年
2025/01
売出価格
3,250万円〜3,610万円130〜144万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年