号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,812万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	105.64m²	-
802	4,139万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	90.29m²	-
803	4,025万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	87.92m²	-
804	4,519万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	99.05m²	-
805	3,959万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	86.25m²	-
806	4,745万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	104.19m²	-

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801

参考相場価格: 4,812万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
105.64m²
-

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参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
90.29m²
-

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803

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
87.92m²
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参考相場価格: 4,519万円

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805

参考相場価格: 3,959万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
86.25m²
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806

参考相場価格: 4,745万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パークフィーネ南大沢4番館】4,999万円 | 2SLDK | 91.04m² | 10階/13階建（ノムコム）

ローレルスクエア南大沢6番館資産性スコア

3.19

ローレルスクエア南大沢6番館の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローレルスクエア南大沢6番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア南大沢6番館居住エリアの評価

ローレルスクエア南大沢6番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア南大沢6番館新築時価格からの騰落率

/25階

3LDK
105.64m²

新築騰落率

121%築21年

新築時価格

3,870万円+942万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア南大沢6番館価格推移と将来予測

/25階

3LDK
105.64m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,812万円
16万円前年比

参考相場価格

4,812万円16万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 45.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.5万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア南大沢6番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

パークフィーネ南大沢4番館

2SLDK
91.04m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩24分

ローレルスクエア南大沢6番館マンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数261戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ローレルスクエア南大沢6番館詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア南大沢6番館
住所	東京都八王子市別所1丁目41-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩10分京王相模原線「京王堀之内」徒歩25分京王相模原線「多摩境」徒歩34分
築年数	築21年
階建（総戸数）	25階建（261部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.25㎡〜105.64㎡
新築時価格	2670万円〜5970万円
参考相場価格	3LDK：3915万円〜（86m²〜） 4LDK：4686万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ことのは保育園（その他）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルスクエア南大沢6番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	90.29m²	4,561万円	4,164万円
4LDK	104.92m²	5,386万円	4,915万円

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ローレルスクエア南大沢6番館売買履歴

2016/01
売出価格
3,420万円〜3,780万円114〜126万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築12年
2016/09
売出価格
3,230万円〜3,590万円118〜132万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築13年
2018/02
売出価格
4,320万円〜4,680万円137〜149万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 25階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,510万円〜3,870万円130〜143万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズヴィラッジオ5000現在築24年
2024/12
売出価格
1,790万円〜2,150万円71〜85万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
レーベンスガルテン長池II現在築26年
2024/11
売出価格
4,310万円〜4,670万円126〜136万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス現在築17年