4,161万円〜4,248万円
坪単価195万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミエール南大沢部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,210万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 105 | 4,161万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 202 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 203 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 205 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 301 | 4,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 302 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 303 | 4,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
103
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
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- 4,237万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.42m²
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- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミエール南大沢資産性スコア
3.74
ルミエール南大沢の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルミエール南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール南大沢居住エリアの評価
ルミエール南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,210万円119万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
ルミエール南大沢103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミエール南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルミエール南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢1丁目21-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.42㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 4,223万円 | 4,232万円 |
ルミエール南大沢売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円123〜142万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデン京王南大沢現在築28年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円131〜143万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築22年
レクセルマンション南大沢フォーレスト現在築23年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円108〜124万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズガーデン京王南大沢現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。