号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,333万円	価格を確認する	6,130万円	4LDK	106.50m²	-
402	5,768万円	価格を確認する	6,860万円	3LDK	96.79m²	-
403	6,646万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	110.13m²	-
404	5,773万円	価格を確認する	5,830万円	3LDK	96.91m²	-
405	6,153万円	価格を確認する	7,400万円	3LDK	102.94m²	-
406	6,297万円	価格を確認する	6,110万円	3LDK	105.84m²	-
407	6,646万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	110.13m²	-

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401

参考相場価格: 6,333万円

新築時価格: 6,130万円

4LDK
106.50m²
-

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402

参考相場価格: 5,768万円

新築時価格: 6,860万円

3LDK
96.79m²
-

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参考相場価格: 6,646万円

新築時価格: 6,410万円

3LDK
110.13m²
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参考相場価格: 5,773万円

新築時価格: 5,830万円

3LDK
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405

参考相場価格: 6,153万円

新築時価格: 7,400万円

3LDK
102.94m²
-

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参考相場価格: 6,297万円

新築時価格: 6,110万円

3LDK
105.84m²
-

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407

参考相場価格: 6,646万円

新築時価格: 6,410万円

3LDK
110.13m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ南大沢エスト資産性スコア

3.55

ライオンズ南大沢エストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライオンズ南大沢エストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ南大沢エスト居住エリアの評価

ライオンズ南大沢エストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ南大沢エスト新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
106.5m²

新築騰落率

104%築16年

新築時価格

6,130万円+203万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ南大沢エスト価格推移と将来予測

/8階

4LDK
106.5m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,333万円
131万円前年比

参考相場価格

6,333万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ライオンズ南大沢エスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,890万円

レーベンリヴァーレ南大沢　

4LDK
110.29m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩10分

ライオンズ南大沢エストマンション概要

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ライオンズ南大沢エストは京王相模原線南大沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。

ライオンズ南大沢エスト詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ南大沢エスト
住所	東京都八王子市南大沢2丁目2-23
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩5分京王相模原線「多摩境」徒歩29分京王相模原線「京王堀之内」徒歩35分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	96.79㎡〜110.13㎡
新築時価格	5680万円〜8700万円
参考相場価格	3LDK：5377万円〜（96m²〜） 4LDK：6092万円〜（106m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	京王キッズプラッツ南大沢（認可）他保育園を見る
学区	柏木小学校南大沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ南大沢エスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	102.94m²	6,251万円	4,210万円
4LDK	106.5m²	6,410万円	4,965万円

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ライオンズ南大沢エスト売買履歴

2016/07
売出価格
5,670万円〜6,070万円182〜195万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
2016/07
売出価格
5,450万円〜5,850万円186〜200万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2017/05
売出価格
5,550万円〜5,950万円178〜191万円/坪
- 97〜109m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,810万円〜4,170万円126〜138万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
エンゼルラクシィ南大沢現在築21年
2024/10
売出価格
3,930万円〜4,290万円95〜104万円/坪
- 131〜143m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区現在築16年
2024/09
売出価格
3,540万円〜3,900万円96〜106万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟現在築18年