3,687万円〜4,791万円
坪単価156万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年04月01日
レクセルマンション南大沢フォーレスト部屋別の参考相場価格
14部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 88.97m² | - |
| 202 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 203 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 204 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 205 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 206 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 87.38m² | - |
| 207 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 208 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 77.74m² | - |
| 209 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 90.74m² | - |
| 210 | 4,355万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 91.42m² | - |
| 211 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 90.80m² | - |
| 212 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 213 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 78.79m² | - |
| 214 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 91.74m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,241万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 4LDK
- 88.97m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 81.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 81.07m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 83.30m²
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- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 3,420万円
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- 83.30m²
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- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 87.38m²
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- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 76.89m²
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- 3,715万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 77.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 90.74m²
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- 4,355万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルマンション南大沢フォーレスト資産性スコア
3.08
レクセルマンション南大沢フォーレストの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション南大沢フォーレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション南大沢フォーレスト居住エリアの評価
レクセルマンション南大沢フォーレスト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築23年新築時価格
3,960万円+281万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レクセルマンション南大沢フォーレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,241万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション南大沢フォーレスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション南大沢フォーレスト販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
レクセルマンション南大沢フォーレストマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
レクセルマンション南大沢フォーレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション南大沢フォーレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.89㎡〜98㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション南大沢フォーレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.07m² | 3,916万円 | 4,210万円 |
| 4LDK | 90.8m² | 4,397万円 | 4,965万円 |
レクセルマンション南大沢フォーレスト売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円124〜136万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/02
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円129〜145万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/05
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円134〜147万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円126〜138万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
エンゼルラクシィ南大沢現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円121〜140万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデン京王南大沢現在築28年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円96〜106万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。