4,864万円〜7,013万円
坪単価179万円/坪〜201万円/坪
最終更新2024年11月20日
南大沢レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,125万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 105.42m² | - |
| 802 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 100.08m² | - |
| 803 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 88.80m² | - |
| 804 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 99.09m² | - |
| 805 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 115.41m² | - |
| 806 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 99.85m² | - |
| 807 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 88.17m² | - |
| 808 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 96.06m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 4LDK
- 105.42m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 100.08m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 88.80m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 99.09m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 4LDK
- 115.41m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 99.85m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 88.17m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 96.06m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
南大沢レジデンス資産性スコア
3.86
南大沢レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
南大沢レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築17年新築時価格
5,290万円+835万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
南大沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,125万円174万円12ヶ月前
新築時価格5,290万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
南大沢レジデンスマンション概要
南大沢レジデンスは京王相模原線南大沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
南大沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大沢レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.17㎡〜115.41㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8m² | 5,323万円 | 4,253万円 |
| 4LDK | 102.64m² | 5,917万円 | 4,972万円 |
南大沢レジデンス売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円152〜166万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円180〜191万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2023/12
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円176〜190万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円96〜104万円/坪
- 131〜143m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区現在築16年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円93〜103万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟現在築17年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円107〜121万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
