号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,549万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	133.16m²	-
102	6,852万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
105	4,636万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	81.36m²	-
106	6,878万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	125.59m²	-
110	6,878万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
111	6,878万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
201	5,794万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	102.84m²	-
202	5,788万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	101.74m²	-
203	8,667万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.35m²	-
204	8,667万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.35m²	-
205	8,680万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.57m²	-
206	5,604万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	99.79m²	-
207	7,791万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	138.28m²	-
208	8,680万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.57m²	-
210	6,977万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	125.59m²	-
301	5,882万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	101.74m²	-
302	5,844万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	101.74m²	-
305	5,490万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	98.46m²	-
306	5,688万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	99.79m²	-
401	5,846万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	102.84m²	-
402	5,840万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	101.74m²	-
404	5,856万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	102.34m²	-
406	5,917万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	103.97m²	-
503	5,950万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	102.82m²	-
505	5,080万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	87.88m²	-
601	5,737万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	99.79m²	-
602	5,858万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	102.84m²	-
603	4,956万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	84.86m²	-
606	5,524万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	98.46m²	-
701	5,833万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.84m²	-
702	5,833万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	102.84m²	-
801	5,937万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	103.41m²	-
802	5,820万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.84m²	-
901	5,929万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	103.41m²	-
902	5,904万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	102.85m²	-
1001	9,099万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	150.02m²	-
1101	6,040万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	103.41m²	-
1201	6,185万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	106.12m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 7,549万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
133.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,852万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,636万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
81.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 6,878万円

新築時価格: 4,880万円

4LDK
125.59m²
-

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110

参考相場価格: 6,878万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
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成約の妥当価格を確認する

111

参考相場価格: 6,878万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,794万円

新築時価格: 4,540万円

4LDK
102.84m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,788万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,667万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
151.35m²
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成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 8,667万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
151.35m²
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成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【パークフィーネ南大沢4番館】4,999万円 | 2SLDK | 91.04m² | 10階/13階建（ノムコム）

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟資産性スコア

3.45

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟新築時価格からの騰落率

3LDK
133.16m²

新築騰落率

151%築10年

新築時価格

5,230万円+2,319万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟価格推移と将来予測

3LDK
133.16m²

参考相場価格

7,549万円416万円12ヶ月前

新築時価格5,230万円

新築時価格: 5,230万円

参考相場価格: 7,549万円
416万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

パークフィーネ南大沢4番館

2SLDK
91.04m²

京王相模原線「南大沢駅」徒歩24分

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟詳細情報

基本情報

建物名	多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟
住所	東京都八王子市南大沢5丁目6-2
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩11分京王相模原線「多摩境」徒歩23分
築年数	築10年
階建（総戸数）	14階建（208部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.36㎡〜151.57㎡
新築時価格	3480万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：4956万円〜（84m²〜） 3LDK：4636万円〜（81m²〜） 4LDK：5490万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	敬愛フレンド保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮上小学校宮上中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本総合住生活㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
2LDK	86.37m²	5,018万円	3,338万円
3LDK	102.82m²	5,904万円	4,253万円
4LDK	125.59m²	6,852万円	4,972万円

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,380万円〜4,740万円135〜146万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年
2024/04
売出価格
4,600万円〜4,960万円148〜160万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年
2023/05
売出価格
4,400万円〜4,760万円148〜160万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年