4,641万円〜8,700万円
坪単価185万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年01月22日
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,711万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 133.16m² | - |
| 102 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 105 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 81.36m² | - |
| 106 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 110 | 7,086万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 111 | 7,086万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 201 | 7,194万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 202 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 203 | 8,687万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.35m² | - |
| 204 | 8,687万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.35m² | - |
| 205 | 8,700万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 206 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 207 | 8,019万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 138.28m² | - |
| 208 | 8,700万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 210 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 301 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 302 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 305 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 306 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 401 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 402 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 404 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 102.34m² | - |
| 406 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
| 503 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 102.82m² | - |
| 505 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 87.88m² | - |
| 601 | 5,782万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 602 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 603 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 84.86m² | - |
| 606 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 701 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 702 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 801 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 802 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 901 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 902 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 1001 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 106.12m² | - |
| 1101 | 6,018万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 1201 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 106.12m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 133.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 81.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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111
- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,194万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 101.74m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,687万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 151.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,687万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 151.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟資産性スコア
3.5
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟居住エリアの評価
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築10年新築時価格
5,230万円+2,481万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,711万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m2
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.36㎡〜151.57㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.37m² | 5,141万円 | 3,247万円 |
| 3LDK | 101.74m² | 5,782万円 | 4,162万円 |
| 4LDK | 125.59m² | 7,074万円 | 4,911万円 |
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円137〜148万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円151〜162万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円150〜162万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。