フェニックス八王子

八王子市・京王八王子駅 徒歩3分・築16年

3.52
1,364万円〜1,590万円
坪単価205万円/坪〜210万円/坪
最終更新2024年11月20日
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フェニックス八王子

八王子市・京王八王子駅 徒歩3分・築16年

1,364万円〜1,590万円
205万円/坪〜210万円/坪
3.52
最終更新
2024年11月20日

フェニックス八王子部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,370万円価格を確認する1,620万円1K22.04-
2021,364万円価格を確認する1,610万円1K21.92-
2031,370万円価格を確認する1,620万円1K22.04-
2041,380万円価格を確認する1,620万円1R22.28-
3011,380万円価格を確認する1,640万円1K22.04-
3021,373万円価格を確認する1,630万円1K21.92-
3031,380万円価格を確認する1,640万円1K22.04-
3041,390万円価格を確認する1,640万円1R22.28-
4011,392万円価格を確認する1,660万円1K22.04-
4021,385万円価格を確認する1,650万円1K21.92-
4031,392万円価格を確認する1,660万円1K22.04-
4041,404万円価格を確認する1,660万円1R22.28-
5011,398万円価格を確認する1,680万円1K22.04-
5021,391万円価格を確認する1,670万円1K21.92-
5031,398万円価格を確認する1,680万円1K22.04-
5041,409万円価格を確認する1,680万円1R22.28-
6011,585万円価格を確認する1,810万円1K25.29-
6021,388万円価格を確認する1,690万円1K21.92-
6031,393万円価格を確認する1,700万円1K22.04-
7011,590万円価格を確認する1,830万円1K25.29-
7021,396万円価格を確認する1,710万円1K21.92-
7031,403万円価格を確認する1,720万円1K22.04-
201
参考相場価格
1,370万円
新築時価格
1,620万円
  • 1K
  • 22.04
  • -
202
参考相場価格
1,364万円
新築時価格
1,610万円
  • 1K
  • 21.92
  • -
203
参考相場価格
1,370万円
新築時価格
1,620万円
  • 1K
  • 22.04
  • -
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参考相場価格
1,380万円
新築時価格
1,620万円
  • 1R
  • 22.28
  • -
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301
参考相場価格
1,380万円
新築時価格
1,640万円
  • 1K
  • 22.04
  • -
302
参考相場価格
1,373万円
新築時価格
1,630万円
  • 1K
  • 21.92
  • -
303
参考相場価格
1,380万円
新築時価格
1,640万円
  • 1K
  • 22.04
  • -
304
参考相場価格
1,390万円
新築時価格
1,640万円
  • 1R
  • 22.28
  • -
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参考相場価格
1,392万円
新築時価格
1,660万円
  • 1K
  • 22.04
  • -
402
参考相場価格
1,385万円
新築時価格
1,650万円
  • 1K
  • 21.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

フェニックス八王子資産性スコア

3.52
フェニックス八王子の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築16年

新築時価格

1,620万円--250万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

1,370万円24万円12ヶ月前

新築時価格1,620万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス八王子販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

フェニックス八王子マンション概要

京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス八王子、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

フェニックス八王子詳細情報

基本情報

建物名フェニックス八王子
住所東京都八王子市明神町2丁目24-14
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積21.92㎡〜25.29㎡
新築時価格1610万円〜1830万円
参考相場価格
  • 1R:1380万円〜(22m²〜)
  • 1K:1364万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.40八王子市の平均:4.4地震への安全性を見る
洪水4.50八王子市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00八王子市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30八王子市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ことりの家 (その他)他
保育園を見る
学区第四小学校
第五中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京王八王子駅
平均
1R22.28m²1,397万円1,020万円
1K22.04m²1,391万円1,349万円

フェニックス八王子売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    970万円〜1,170万円144〜174万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 3階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円232〜246万円/坪
    • 88〜98
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築15
    アクシア八王子ファーストレジデンスタワー現在築15
  • 2024/04
    売出価格
    1,290万円〜1,490万円204〜236万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 4階
    • 当時築15
  • 2022/12
    売出価格
    1,290万円〜1,490万円200〜231万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フェニックス八王子
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