号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,244万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	66.87m²	-
102	3,244万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	66.87m²	-
201	3,422万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.36m²	-
202	3,412万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	70.36m²	-
203	3,237万円	価格を確認する	2,440万円	3LDK	66.87m²	-
204	3,707万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	76.43m²	-
204	3,237万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	66.87m²	-
206	3,797万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	78.31m²	-
301	3,456万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.36m²	-
302	3,442万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	70.36m²	-
303	3,273万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	66.87m²	-
304	3,273万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	66.87m²	-
305	3,749万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	76.43m²	-
306	3,839万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	78.31m²	-
401	3,464万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	70.36m²	-
402	3,440万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.36m²	-
403	3,271万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	66.87m²	-
404	3,271万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	66.87m²	-
405	3,741万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.43m²	-
406	3,836万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	78.31m²	-
501	3,484万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	70.36m²	-
502	3,272万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	66.87m²	-
503	3,272万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	66.87m²	-
504	3,737万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.43m²	-
505	3,839万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	78.31m²	-
601	3,455万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	70.36m²	-
602	3,276万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	66.87m²	-
603	3,276万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	66.87m²	-
604	3,737万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.43m²	-
605	3,841万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	78.31m²	-
701	3,442万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	70.36m²	-
702	3,268万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	66.87m²	-
703	3,268万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.87m²	-
704	3,731万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	76.43m²	-
705	3,833万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	78.31m²	-
801	3,504万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.81m²	-
802	3,225万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	66.87m²	-
803	3,894万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	80.33m²	-
901	3,613万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	74.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: 2,360万円

3LDK
66.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: 2,460万円

3LDK
66.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,422万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
70.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,412万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
70.36m²
-

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203

参考相場価格: 3,237万円

新築時価格: 2,440万円

3LDK
66.87m²
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204

参考相場価格: 3,707万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
76.43m²
-

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204

参考相場価格: 3,237万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
66.87m²
-

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206

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
78.31m²
-

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301

参考相場価格: 3,456万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
70.36m²
-

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302

参考相場価格: 3,442万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
70.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

デュラシオン八王子資産性スコア

3.10

デュラシオン八王子の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

デュラシオン八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュラシオン八王子居住エリアの評価

デュラシオン八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュラシオン八王子新築時価格からの騰落率

3LDK
66.87m²

新築騰落率

137%築23年

新築時価格

2,360万円+884万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュラシオン八王子価格推移と将来予測

3LDK
66.87m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,244万円
29万円前年比

参考相場価格

3,244万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

デュラシオン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

フジタ八王子マンション

3LDK
77.39m²

中央線「八王子駅」徒歩6分

デュラシオン八王子マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

デュラシオン八王子詳細情報

基本情報

建物名	デュラシオン八王子
住所	東京都八王子市元横山町2丁目6-23
アクセス	京王線「京王八王子」徒歩9分ＪＲ中央線「八王子」徒歩10分京王高尾線「京王片倉」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	9階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.87㎡〜80.33㎡
新築時価格	2360万円〜3730万円
参考相場価格	3LDK：3225万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りとる・えんじぇる（その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュラシオン八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王八王子駅平均
3LDK	70.36m²	3,442万円	4,343万円

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デュラシオン八王子売買履歴

2020/07
売出価格
2,290万円〜2,650万円99〜115万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2020/08
売出価格
2,380万円〜2,740万円118〜136万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
2022/05
売出価格
2,620万円〜2,980万円123〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,070万円〜2,430万円112〜131万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
トーコープラザ I現在築27年
2024/11
売出価格
1,970万円〜2,330万円112〜132万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
トーコープラザ I現在築27年
2023/07
売出価格
3,010万円〜3,370万円131〜147万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
マイキャッスル八王子元横山町現在築25年