4,077万円〜5,463万円
坪単価138万円/坪〜149万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークフィーネ南大沢2番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 109部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,361万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 120.85m² | - |
| 402 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 99.66m² | - |
| 403 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 98.22m² | - |
| 404 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 105.37m² | - |
| 405 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 105.84m² | - |
| 406 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 96.27m² | - |
| 407 | 4,515万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 103.19m² | - |
| 408 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 112.99m² | - |
| 409 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 100.07m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,361万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 4LDK
- 120.85m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 99.66m²
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403
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- 4,000万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,639万円
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405
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 4,280万円
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- 105.84m²
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- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,880万円
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- 96.27m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,120万円
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- 103.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 4LDK
- 112.99m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 100.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークフィーネ南大沢2番館資産性スコア
2.9
パークフィーネ南大沢2番館の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢2番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築22年新築時価格
5,100万円+261万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークフィーネ南大沢2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,361万円227万円12ヶ月前
新築時価格5,100万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークフィーネ南大沢2番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークフィーネ南大沢2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢2番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 96.27㎡〜120.85㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.22m² | 4,241万円 | 4,253万円 |
| 4LDK | 105.37m² | 4,564万円 | 4,972万円 |
| 5LDK | 116.29m² | 5,063万円 | 4,544万円 |
パークフィーネ南大沢2番館売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円102〜114万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築14年
- 2017/01
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円101〜113万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2017/03
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円99〜111万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円114〜127万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
グランスイート南大沢現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円114〜126万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 階
- 当時築20年
リンクソシエ南大沢現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円107〜119万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
パークフィーネ南大沢1番館現在築22年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...