3,579万円〜5,218万円
坪単価120万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレセダンヒルズ南大沢部屋別の参考相場価格
18部屋 / 198部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 6K | 114.60m² | - |
| 302 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 303 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 304 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 305 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 5LDK | 105.06m² | - |
| 306 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 5LDK | 105.06m² | - |
| 307 | 4,140万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 5LDK | 107.32m² | - |
| 308 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 4LDK | 102.93m² | - |
| 309 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 4LDK | 102.93m² | - |
| 310 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 5LDK | 103.74m² | - |
| 311 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 5LDK | 102.20m² | - |
| 312 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 5LDK | 111.46m² | - |
| 313 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 5LDK | 102.33m² | - |
| 314 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 5LDK | 101.38m² | - |
| 315 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 4LDK | 93.57m² | - |
| 316 | 3,712万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 4LDK | 95.32m² | - |
| 317 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 5LDK | 102.34m² | - |
| 318 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 6K | 112.30m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 6K
- 114.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 5LDK
- 105.06m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 5LDK
- 105.06m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 5LDK
- 107.32m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 4LDK
- 102.93m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 4LDK
- 102.93m²
- -
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310
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- 4,018万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 5LDK
- 103.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレセダンヒルズ南大沢資産性スコア
2.75
プレセダンヒルズ南大沢の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレセダンヒルズ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセダンヒルズ南大沢居住エリアの評価
プレセダンヒルズ南大沢新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築20年新築時価格
4,020万円+280万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレセダンヒルズ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,300万円14万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
プレセダンヒルズ南大沢301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセダンヒルズ南大沢販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
プレセダンヒルズ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩18分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数198戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレセダンヒルズ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-86 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（198部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.57㎡〜131.28㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセダンヒルズ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 102.93m² | 4,186万円 | 4,958万円 |
| 5LDK | 104.94m² | 4,234万円 | 4,568万円 |
| 6K | 114.6m² | 4,560万円 | 4,633万円 |
プレセダンヒルズ南大沢売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円79〜90万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円77〜89万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円89〜100万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円116〜129万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
グランスイート南大沢現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円110〜122万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 階
- 当時築20年
リンクソシエ南大沢現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円103〜114万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
パークフィーネ南大沢1番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。