2,742万円〜4,982万円
坪単価159万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルピナス八王子部屋別の参考相場価格
6部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 70.57m² | - |
| 402 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 64.42m² | - |
| 403 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 404 | 3,454万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 405 | 3,438万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 67.60m² | - |
| 406 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 70.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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405
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 67.60m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 66.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス八王子資産性スコア
3.23
ルピナス八王子の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス八王子居住エリアの評価
ルピナス八王子新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築23年新築時価格
3,280万円+313万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルピナス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,593万円61万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
ルピナス八王子401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス八王子販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ルピナス八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ルピナス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八日町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜99.96㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 2,775万円 | 3,380万円 |
| 3DK | 57.06m² | 2,784万円 | 2,673万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 3,438万円 | 4,208万円 |
| 4LDK | 98.91m² | 4,862万円 | 4,315万円 |
ルピナス八王子売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2016/04
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円133〜150万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2017/03
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円108〜127万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 2,958万円〜3,318万円153〜172万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築26年
ライオンズマンション八王子第7現在築27年 - 2023/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円159〜185万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 10階
- 当時築17年
ライオンズステージ八王子シティ現在築19年 - 2023/04
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円75〜87万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
クリオ八王子 壱番館現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。