号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,606万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.80m²	-
202	3,728万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.20m²	-
203	2,796万円	価格を確認する	2,210万円	2LDK	55.67m²	-
204	4,162万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	81.68m²	-
301	3,674万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.80m²	-
302	3,798万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.20m²	-
303	2,860万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	55.67m²	-
304	4,111万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	79.11m²	-
401	3,716万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.80m²	-
402	3,844万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.20m²	-
403	2,891万円	価格を確認する	2,510万円	2LDK	55.67m²	-
404	4,157万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	79.11m²	-
501	3,757万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.80m²	-
502	3,852万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	73.20m²	-
503	2,890万円	価格を確認する	2,610万円	2LDK	55.67m²	-
504	4,164万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.11m²	-
601	3,753万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.80m²	-
602	3,831万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.20m²	-
603	2,876万円	価格を確認する	2,660万円	2LDK	55.67m²	-
604	4,148万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	79.11m²	-
701	3,706万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.80m²	-
702	3,833万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.20m²	-
703	2,887万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	55.67m²	-
704	4,156万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	79.11m²	-
801	3,769万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.80m²	-
802	3,820万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	73.20m²	-
803	2,874万円	価格を確認する	2,760万円	2LDK	55.67m²	-
804	4,141万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	79.11m²	-
901	3,686万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.80m²	-
902	3,811万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	73.20m²	-
903	2,856万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	55.67m²	-
904	4,129万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	79.11m²	-
1001	3,718万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.80m²	-
1002	3,826万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	73.20m²	-
1003	2,877万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.67m²	-
1004	4,149万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	79.11m²	-
1101	3,714万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.80m²	-
1102	3,841万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	73.20m²	-
1103	2,890万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	55.67m²	-
1104	4,160万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	79.11m²	-
1201	5,688万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	107.82m²	-
1202	5,918万円	価格を確認する	6,770万円	3LDK	112.62m²	-
1203	5,061万円	価格を確認する	5,320万円	2LDK	94.16m²	-
1204	6,173万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	117.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,728万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,796万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
55.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,162万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
81.68m²
-

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301

参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.80m²
-

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302

参考相場価格: 3,798万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
73.20m²
-

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303

参考相場価格: 2,860万円

新築時価格: 2,410万円

2LDK
55.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,111万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
79.11m²
-

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401

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
70.80m²
-

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402

参考相場価格: 3,844万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
73.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リッツタワー八王子資産性スコア

3.18

リッツタワー八王子の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リッツタワー八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リッツタワー八王子居住エリアの評価

リッツタワー八王子が位置する横山町のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、横山町内の他のマンションとリッツタワー八王子を比較することをおすすめします。

・横山町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

リッツタワー八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リッツタワー八王子新築時価格からの騰落率

3LDK
70.8m²

新築騰落率

92%築23年

新築時価格

3,720万円-114万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リッツタワー八王子価格推移と将来予測

3LDK
70.8m²

201の参考相場価格 2025/3: 3,606万円
45万円前年比

参考相場価格

3,606万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.5万円/m2

想定売買価格

リッツタワー八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リッツタワー八王子販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 7階/13階建
- 3LDK
- 73.2m²
（掲載画像35枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 3LDK
- 73.2m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

リッツタワー八王子

3LDK
73.20m²

中央線「八王子駅」徒歩6分

リッツタワー八王子マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

リッツタワー八王子詳細情報

基本情報

建物名	リッツタワー八王子
住所	東京都八王子市横山町23-4
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王線「京王八王子」徒歩9分京王高尾線「京王片倉」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.67㎡〜117.31㎡
新築時価格	2210万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：2796万円〜（55m²〜） 3LDK：3606万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はっちROOM （その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リッツサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リッツタワー八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
2LDK	55.67m²	2,877万円	3,440万円
3LDK	73.2m²	3,833万円	4,283万円

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リッツタワー八王子売買履歴

2019/06
売出価格
1,880万円〜2,240万円112〜133万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
2,290万円〜2,650万円136〜158万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
2021/02
売出価格
2,500万円〜2,860万円113〜129万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,520万円〜5,920万円237〜254万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
クリオ八王子横山町現在築19年
2024/09
売出価格
2,380万円〜2,740万円142〜163万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
グエルスクエア八王子現在築24年
2024/03
売出価格
4,850万円〜5,250万円208〜225万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 16階
- 当時築21年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築22年