4,428万円〜6,892万円
坪単価174万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年04月01日
ル・クール八王子みなみ野部屋別の参考相場価格
20部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 602 | 5,348万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 99.78m² | - |
| 603 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 604 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 605 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 606 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 607 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 90.19m² | - |
| 608 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 609 | 4,513万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 610 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 90.50m² | - |
| 611 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 612 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 613 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 614 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 104.34m² | - |
| 615 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
| 616 | 4,442万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 82.78m² | - |
| 617 | 4,702万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 618 | 4,702万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 619 | 4,443万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 82.80m² | - |
| 620 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 104.87m² | - |
601
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 4LDK
- 101.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 4LDK
- 99.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
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605
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,990万円
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- 84.02m²
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607
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,160万円
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- 90.19m²
- -
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- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,950万円
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- 4,513万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,210万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ル・クール八王子みなみ野資産性スコア
3.74
ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ル・クール八王子みなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・クール八王子みなみ野居住エリアの評価
ル・クール八王子みなみ野 が位置する みなみ野 のマンション相場は、過去3年間で約100.2％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、みなみ野内の他のマンションとル・クール八王子みなみ野を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、みなみ野内の他のマンションとル・クール八王子みなみ野を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ル・クール八王子みなみ野の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ル・クール八王子みなみ野新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築21年新築時価格
3,740万円+1,727万円東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
5,467万円222万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
ル・クール八王子みなみ野601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ル・クール八王子みなみ野マンション概要
こちらのマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ル・クール八王子みなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・クール八王子みなみ野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.78㎡〜129.28㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.02m² | 4,548万円 | 3,853万円 |
| 4LDK | 101.98m² | 5,478万円 | 4,993万円 |
| 5LDK | 129.28m² | 6,892万円 | 6,139万円 |
ル・クール八王子みなみ野売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円148〜162万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円161〜175万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/06
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円158〜172万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円132〜148万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ノーブル八王子みなみ野現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円63〜71万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リッツレジデンシャル八王子みなみ野現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円132〜147万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ノーブル八王子みなみ野現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。