号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,891万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	72.48m²	-
402	5,295万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	65.72m²	-
403	5,530万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	68.70m²	-
404	5,530万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	68.70m²	-
405	5,530万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	68.70m²	-
406	5,313万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	66.01m²	-
407	4,537万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	56.34m²	-
408	6,110万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.44m²	-

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401

参考相場価格: 5,891万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
72.48m²
-

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402

参考相場価格: 5,295万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
65.72m²
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403

参考相場価格: 5,530万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
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参考相場価格: 5,530万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
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405

参考相場価格: 5,530万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
68.70m²
-

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406

参考相場価格: 5,313万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
66.01m²
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407

参考相場価格: 4,537万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
56.34m²
-

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408

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
75.44m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ立川グランフォート資産性スコア

4.22

上位15%

ライオンズ立川グランフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ライオンズ立川グランフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ立川グランフォート居住エリアの評価

ライオンズ立川グランフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ立川グランフォート新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
72.48m²

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

4,580万円+1,311万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ立川グランフォート価格推移と将来予測

/14階

3LDK
72.48m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,891万円
17万円前年比

参考相場価格

5,891万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 81.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

ライオンズ立川グランフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ立川グランフォート販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像12枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 2LDK
- 56.34m²
- 西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

マイキャッスル立川エクセレントステージ

3LDK
65.53m²

中央線「立川駅」徒歩8分

ライオンズ立川グランフォートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線立川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。地元に密着し、常に新しいサービスを提供し続けている立川グランドホテルが近いマンションです。結婚式から同窓会まで様々なジャンルに対応した会場が用意されており、多くのお客様のニーズにお応えしています。本格的なバイキングも楽しむことができ、お子様からご年配の方まで満足いただけるスポットとなっています。

ライオンズ立川グランフォート詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ立川グランフォート
住所	東京都立川市錦町1丁目1-13
アクセス	ＪＲ中央線「立川」徒歩10分多摩モノレール「立川南」徒歩10分ＪＲ南武線「西国立」徒歩12分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（100部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.34㎡〜83.91㎡
新築時価格	3430万円〜6400万円
参考相場価格	2LDK：4497万円〜（56m²〜） 3LDK：5249万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	264万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みらいのたね保育園ふたば（認可外）他保育園を見る
学区	第三小学校立川第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ立川グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	立川駅平均
2LDK	56.34m²	4,641万円	3,852万円
3LDK	68.7m²	5,687万円	5,160万円

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ライオンズ立川グランフォート売買履歴

2023/12
売出価格
5,400万円〜5,800万円272〜292万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2023/12
売出価格
5,470万円〜5,870万円264〜283万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
2024/02
売出価格
5,440万円〜5,840万円262〜281万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,080万円〜3,440万円230〜257万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
レジデンシャルスター立川現在築14年
2025/01
売出価格
4,720万円〜5,080万円240〜258万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ立川錦町現在築6年
2024/12
売出価格
4,790万円〜5,150万円211〜227万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ライオンズ立川錦町レジデンス現在築9年