号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,121万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	101.43m²	-
102	4,060万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	80.76m²	-
103	4,087万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	81.29m²	-
104	4,034万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	80.13m²	-
105	4,046万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	80.37m²	-
106	4,046万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	80.37m²	-
107	4,034万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	80.13m²	-
108	4,212万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	83.76m²	-
109	4,331万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	85.91m²	-
110	4,343万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	86.01m²	-
111	4,421万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	87.83m²	-
112	4,421万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	87.83m²	-
113	4,343万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	86.01m²	-
114	4,343万円	価格を確認する	3,320万円	4LDK	86.01m²	-
115	4,421万円	価格を確認する	3,410万円	4LDK	87.83m²	-
116	4,421万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	87.83m²	-
117	4,343万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	86.01m²	-
118	4,343万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	86.01m²	-
119	4,421万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	87.83m²	-
120	4,088万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.32m²	-
121	4,601万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	91.66m²	-
122	4,601万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	91.66m²	-
123	4,601万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	91.66m²	-
124	4,598万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	91.61m²	-
125	4,601万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	91.66m²	-
126	4,601万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	91.66m²	-
127	4,148万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	82.51m²	-
128	3,845万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.97m²	-
129	3,796万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.59m²	-
130	5,559万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	110.61m²	-
131	3,611万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	71.55m²	-
132	3,611万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	71.55m²	-
133	3,569万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	71.26m²	-
134	3,596万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	71.26m²	-
135	3,587万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	71.61m²	-
136	3,887万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	77.25m²	-
137	3,820万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	76.07m²	-
138	3,815万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	75.97m²	-
139	3,790万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	75.47m²	-
140	3,795万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.57m²	-
141	3,932万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	78.10m²	-
142	4,171万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	82.79m²	-
143	4,206万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	83.47m²	-
144	4,397万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	87.12m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,121万円

新築時価格: 4,240万円

4LDK
101.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
80.76m²
-

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103

参考相場価格: 4,087万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
81.29m²
-

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104

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新築時価格: 3,170万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
80.37m²
-

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106

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
80.37m²
-

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107

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
80.13m²
-

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108

参考相場価格: 4,212万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
83.76m²
-

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109

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
85.91m²
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110

参考相場価格: 4,343万円

新築時価格: 3,330万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【カインドステージ立川富士見町】3,980万円 | 1SLDK | 54.90m² | 4階/6階建（ノムコム）

レガリア資産性スコア

3.36

レガリアの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レガリアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レガリア居住エリアの評価

レガリアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レガリア新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
101.43m²

新築騰落率

103%築21年

新築時価格

4,240万円+881万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レガリア価格推移と将来予測

/15階

4LDK
101.43m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,121万円
255万円前年比

参考相場価格

5,121万円255万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.5万円/m2

想定売買価格

レガリア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

カインドステージ立川富士見町

1SLDK
54.90m²

中央線「立川駅」徒歩13分

レガリアマンション概要

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このマンションは多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数550戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

レガリア詳細情報

基本情報

建物名	レガリア
住所	東京都立川市富士見町7丁目32-44
アクセス	ＪＲ中央線「立川」バス7分後、徒歩1分多摩モノレール「柴崎体育館」徒歩20分ＪＲ青梅線「西立川」徒歩27分ＪＲ中央線「日野」徒歩43分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（550部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.26㎡〜110.61㎡
新築時価格	2290万円〜5230万円
参考相場価格	3LDK：3569万円〜（71m²〜） 4LDK：4161万円〜（82m²〜） 5LDK：4986万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（立川市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	2.80（立川市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（立川市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（立川市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	愛光第五（認可）他保育園を見る
学区	新生小学校立川第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュオートロック
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルームキッズルームトランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レガリア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	立川駅平均
3LDK	75.97m²	3,851万円	5,104万円
4LDK	87.83m²	4,464万円	5,497万円
5LDK	100.62m²	5,190万円	5,467万円

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レガリア売買履歴

2022/10
売出価格
3,950万円〜4,310万円143〜156万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
2023/01
売出価格
4,260万円〜4,620万円154〜167万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
2023/01
売出価格
4,310万円〜4,670万円161〜175万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,228万円〜2,588万円124〜144万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ現在築21年
2024/09
売出価格
2,330万円〜2,690万円94〜108万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ランドシティ立川・多摩川テラスガーデンコート現在築16年
2024/03
売出価格
2,720万円〜3,080万円127〜144万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
ランドシティ立川・多摩川テラスリバーコート現在築16年