号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,869万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	69.38m²	-
102	6,285万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	73.99m²	-
103	6,430万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.74m²	-
104	6,353万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	74.83m²	-
105	6,430万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.74m²	-
106	7,384万円	価格を確認する	6,360万円	4LDK	87.65m²	-
107	7,085万円	価格を確認する	6,010万円	4LDK	84.80m²	-
108	6,143万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	72.90m²	-
109	6,143万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	72.90m²	-
110	6,143万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	72.90m²	-
111	5,905万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	70.27m²	-
112	5,708万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	68.08m²	-
113	4,684万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	55.74m²	-
201	6,340万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	73.75m²	-
202	6,261万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	72.83m²	-
203	5,950万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	69.38m²	-
204	6,363万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	73.99m²	-
205	6,508万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	75.74m²	-
206	6,432万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	74.83m²	-
207	6,508万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	75.74m²	-
208	7,481万円	価格を確認する	6,690万円	4LDK	87.65m²	-
209	7,235万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	84.80m²	-
210	6,267万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	72.90m²	-
211	6,267万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	72.90m²	-
212	6,267万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	72.90m²	-
213	6,032万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.27m²	-
214	5,825万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	68.08m²	-
215	4,776万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	55.74m²	-
301	6,417万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	73.75m²	-
302	6,338万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	72.83m²	-
303	6,021万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	69.38m²	-
304	6,440万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	73.99m²	-
305	6,588万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	75.74m²	-
306	6,510万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	74.83m²	-
307	6,610万円	価格を確認する	6,530万円	3LDK	75.74m²	-
308	6,337万円	価格を確認する	5,830万円	3LDK	72.90m²	-
309	6,343万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	72.90m²	-
310	6,343万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	72.90m²	-
311	6,106万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	70.27m²	-
312	5,896万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	68.08m²	-
313	4,829万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	55.74m²	-
401	5,944万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	68.30m²	-
402	6,353万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	72.83m²	-
501	5,975万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	68.30m²	-
502	6,391万円	価格を確認する	6,210万円	2LDK	72.83m²	-
601	6,452万円	価格を確認する	6,840万円	2LDK	72.83m²	-
701	6,446万円	価格を確認する	6,640万円	2LDK	72.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,869万円

新築時価格: 4,520万円

3LDK
69.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,285万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
73.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,430万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
75.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,353万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
74.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 6,430万円

新築時価格: 5,130万円

3LDK
75.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 7,384万円

新築時価格: 6,360万円

4LDK
87.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 7,085万円

新築時価格: 6,010万円

4LDK
84.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 6,143万円

新築時価格: 4,670万円

3LDK
72.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 6,143万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
72.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 6,143万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
72.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ吉祥寺北町三丁目資産性スコア

4.31

上位10%

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺北町三丁目居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺北町三丁目が位置する吉祥寺北町のマンション相場は、過去3年間で約99.4％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、吉祥寺北町内の他のマンションとパークホームズ吉祥寺北町三丁目を比較することをおすすめします。

・吉祥寺北町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺北町三丁目新築時価格からの騰落率

3LDK
69.38m²

新築騰落率

128%築20年

新築時価格

4,520万円+1,349万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺北町三丁目価格推移と将来予測

3LDK
69.38m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,869万円
140万円前年比

参考相場価格

5,869万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 84.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

パークホームズ吉祥寺北町三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,000万円

武蔵野タワーズ

1LDK
42.42m²

中央線「三鷹駅」徒歩3分

パークホームズ吉祥寺北町三丁目マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

パークホームズ吉祥寺北町三丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ吉祥寺北町三丁目
住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-11
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス6分後、徒歩2分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩19分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩21分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.74㎡〜87.65㎡
新築時価格	3570万円〜6840万円
参考相場価格	2LDK：4684万円〜（55m²〜） 3LDK：5708万円〜（68m²〜） 4LDK：7085万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	武蔵野赤十字保育園（認可）他保育園を見る
学区	大野田小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺北町三丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
2LDK	64.29m²	5,610万円	5,424万円
3LDK	72.9m²	6,285万円	6,791万円
4LDK	86.23m²	7,309万円	7,141万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ吉祥寺北町三丁目売買履歴

2019/04
売出価格
5,080万円〜5,480万円231〜249万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
2020/02
売出価格
5,240万円〜5,640万円235〜253万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2020/04
売出価格
5,460万円〜5,860万円260〜280万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築15年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,890万円〜7,290万円306〜324万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺北町グローヴIV現在築19年
2025/01
売出価格
8,070万円〜8,570万円346〜368万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺北町グローヴI現在築19年
2024/11
売出価格
7,750万円〜8,150万円317〜334万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
グローリオ吉祥寺アークスArt-court現在築23年