号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,413万円	価格を確認する	3,910万円	1LDK	59.89m²	-
102	6,075万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	81.10m²	-
103	6,508万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	87.30m²	-
104	7,090万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	95.18m²	-
105	6,702万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	90.01m²	-
106	5,473万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	73.44m²	-
107	5,055万円	価格を確認する	4,270万円	2LDK	67.79m²	-
108	7,519万円	価格を確認する	7,380万円	4LDK	101.22m²	-
109	5,053万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	67.95m²	-
201	6,893万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	90.40m²	-
202	5,624万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	74.10m²	-
203	6,099万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.20m²	-
204	6,719万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	88.18m²	-
205	6,270万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	82.31m²	-
206	5,124万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	67.94m²	-
207	4,655万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	61.57m²	-
208	7,686万円	価格を確認する	7,880万円	4LDK	101.22m²	-
209	5,134万円	価格を確認する	4,220万円	2LDK	67.95m²	-
301	6,958万円	価格を確認する	6,470万円	4LDK	90.40m²	-
302	5,675万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	74.10m²	-
303	6,154万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	80.20m²	-
304	6,781万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	88.18m²	-
305	6,324万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	82.31m²	-
306	5,171万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.94m²	-
307	4,697万円	価格を確認する	4,450万円	2LDK	61.57m²	-
308	8,496万円	価格を確認する	8,880万円	4LDK	111.26m²	-
401	7,028万円	価格を確認する	6,680万円	4LDK	90.40m²	-
402	5,735万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	74.10m²	-
403	6,219万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	80.20m²	-
404	6,853万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	88.18m²	-
405	6,392万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	82.31m²	-
406	5,227万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	67.94m²	-
407	4,371万円	価格を確認する	4,420万円	2LDK	56.82m²	-
408	6,397万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	82.22m²	-
501	6,266万円	価格を確認する	6,400万円	3LDK	80.04m²	-
502	6,051万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	77.45m²	-
503	7,490万円	価格を確認する	7,930万円	3LDK	95.40m²	-
504	6,776万円	価格を確認する	6,940万円	3LDK	87.63m²	-
505	5,262万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	67.94m²	-
506	6,649万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	84.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: 3,910万円

1LDK
59.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,075万円

新築時価格: 5,160万円

3LDK
81.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,508万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
87.30m²
-

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104

参考相場価格: 7,090万円

新築時価格: 6,290万円

3LDK
95.18m²
-

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105

参考相場価格: 6,702万円

新築時価格: 5,880万円

4LDK
90.01m²
-

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106

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
73.44m²
-

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107

参考相場価格: 5,055万円

新築時価格: 4,270万円

2LDK
67.79m²
-

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108

参考相場価格: 7,519万円

新築時価格: 7,380万円

4LDK
101.22m²
-

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109

参考相場価格: 5,053万円

新築時価格: 3,830万円

2LDK
67.95m²
-

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201

参考相場価格: 6,893万円

新築時価格: 6,120万円

4LDK
90.40m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ吉祥寺北町資産性スコア

3.90

パークホームズ吉祥寺北町の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ吉祥寺北町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺北町居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺北町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺北町新築時価格からの騰落率

1LDK
59.89m²

新築騰落率

112%築21年

新築時価格

3,910万円+503万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺北町価格推移と将来予測

1LDK
59.89m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,413万円
38万円前年比

参考相場価格

4,413万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

パークホームズ吉祥寺北町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,880万円

武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ

3LDK
73.99m²

中央線「三鷹駅」バス15分　徒歩2分

パークホームズ吉祥寺北町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ吉祥寺北町詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ吉祥寺北町
住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-12
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス10分後、徒歩2分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩19分西武新宿線「武蔵関」徒歩27分西武新宿線「東伏見」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.82㎡〜111.26㎡
新築時価格	3830万円〜8880万円
参考相場価格	1LDK：4413万円〜（59m²〜） 2LDK：4371万円〜（56m²〜） 3LDK：5124万円〜（67m²〜） 4LDK：6702万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	むくむくみらい（認証保育所）他保育園を見る
学区	大野田小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺北町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	59.89m²	4,413万円	3,720万円
2LDK	64.68m²	4,875万円	5,141万円
3LDK	80.65m²	6,242万円	6,407万円
4LDK	90.4m²	7,028万円	7,034万円

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パークホームズ吉祥寺北町売買履歴

2008/08
売出価格
5,690万円〜6,090万円229〜245万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築4年
2010/01
売出価格
4,050万円〜4,410万円198〜215万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
2010/07
売出価格
4,100万円〜4,460万円239〜260万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,890万円〜7,290万円306〜324万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺北町グローヴIV現在築19年
2025/01
売出価格
8,070万円〜8,570万円346〜368万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺北町グローヴI現在築19年
2024/11
売出価格
7,750万円〜8,150万円317〜334万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
グローリオ吉祥寺アークスArt-court現在築23年