号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	5,690万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	53.87m²	-
101	5,703万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	53.87m²	-
102	5,850万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	55.18m²	-
103	5,841万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	55.07m²	-
104	7,179万円	価格を確認する	5,930万円	3LDK	67.67m²	-
105	4,250万円	価格を確認する	3,430万円	1LDK	40.23m²	-
106	4,273万円	価格を確認する	3,480万円	1LDK	40.44m²	-
107	3,647万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	34.44m²	-
108	4,688万円	価格を確認する	3,780万円	1LDK	44.52m²	-
109	5,544万円	価格を確認する	4,380万円	2LDK	52.29m²	-
2	5,834万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	55.18m²	-
3	5,823万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	55.07m²	-
8	4,670万円	価格を確認する	3,380万円	1LDK	44.52m²	-
9	5,521万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	52.29m²	-
202	5,963万円	価格を確認する	4,960万円	2LDK	55.18m²	-
203	5,952万円	価格を確認する	4,960万円	2LDK	55.07m²	-
204	7,337万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	67.67m²	-
205	4,340万円	価格を確認する	3,480万円	1LDK	40.23m²	-
206	4,362万円	価格を確認する	3,530万円	1LDK	40.44m²	-
207	3,724万円	価格を確認する	3,020万円	1LDK	34.44m²	-
209	6,345万円	価格を確認する	4,930万円	2LDK	58.68m²	-
210	4,420万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	40.99m²	-
301	9,039万円	価格を確認する	7,250万円	3LDK	79.78m²	-
302	6,042万円	価格を確認する	5,010万円	2LDK	55.18m²	-
303	6,030万円	価格を確認する	5,010万円	2LDK	55.07m²	-
304	7,447万円	価格を確認する	6,030万円	3LDK	67.67m²	-
305	4,395万円	価格を確認する	3,530万円	1LDK	40.23m²	-
306	4,417万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	40.44m²	-
307	3,768万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	34.44m²	-
308	4,848万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	44.52m²	-
309	6,428万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	58.68m²	-
401	7,161万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	64.55m²	-
402	6,060万円	価格を確認する	5,070万円	2LDK	55.18m²	-
403	6,049万円	価格を確認する	5,070万円	2LDK	55.07m²	-
404	7,465万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	67.67m²	-
405	4,416万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	40.23m²	-
406	4,440万円	価格を確認する	3,630万円	1LDK	40.44m²	-
407	3,783万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	34.44m²	-
408	7,187万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	64.90m²	-
501	7,323万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	65.79m²	-
502	6,047万円	価格を確認する	5,160万円	2LDK	55.07m²	-
503	7,469万円	価格を確認する	6,160万円	3LDK	67.67m²	-
504	4,419万円	価格を確認する	3,680万円	1LDK	40.23m²	-
505	4,439万円	価格を確認する	3,730万円	1LDK	40.44m²	-
506	5,785万円	価格を確認する	5,180万円	2LDK	52.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

参考相場価格: 5,690万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
53.87m²
-

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101

参考相場価格: 5,703万円

新築時価格: 4,780万円

2LDK
53.87m²
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102

参考相場価格: 5,850万円

新築時価格: 4,910万円

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参考相場価格: 5,841万円

新築時価格: 4,910万円

2LDK
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104

参考相場価格: 7,179万円

新築時価格: 5,930万円

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105

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,430万円

1LDK
40.23m²
-

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106

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,480万円

1LDK
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参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: 2,980万円

1LDK
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参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 3,780万円

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参考相場価格: 5,544万円

新築時価格: 4,380万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アピス吉祥寺ハイセレサ資産性スコア

4.55

上位3%

アピス吉祥寺ハイセレサの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アピス吉祥寺ハイセレサの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アピス吉祥寺ハイセレサ居住エリアの評価

アピス吉祥寺ハイセレサの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アピス吉祥寺ハイセレサ新築時価格からの騰落率

2LDK
53.87m²

新築騰落率

142%築19年

新築時価格

3,980万円+1,710万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アピス吉祥寺ハイセレサ価格推移と将来予測

2LDK
53.87m²

1の参考相場価格 2025/4: 5,690万円
125万円前年比

参考相場価格

5,690万円125万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 105.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

アピス吉祥寺ハイセレサ1の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アピス吉祥寺ハイセレサ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 地下1階/5階建
- 1LDK
- 40.44m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

アピス吉祥寺ハイセレサ

1LDK
40.44m²

中央線「吉祥寺駅」徒歩8分

NEW

アピス吉祥寺ハイセレサマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。癒しスポットとして人気を集める井の頭恩賜公園に近いマンションです。広大な面積を誇る園内を散歩することで、運動不足解消やストレス発散などにつながります。また、豊富な木々の緑を眺められる他、湖でボートに乗ることも可能なので、休日のひと時をのんびりと過ごせます。

アピス吉祥寺ハイセレサ詳細情報

基本情報

建物名	アピス吉祥寺ハイセレサ
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-11
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩9分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩21分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩22分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.44㎡〜79.78㎡
新築時価格	2980万円〜7250万円
参考相場価格	1LDK：3647万円〜（34m²〜） 2LDK：5521万円〜（52m²〜） 3LDK：7161万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	347万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	fujimura ナーサリー（認可外）他保育園を見る
学区	第一小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アピス吉祥寺ハイセレサ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
1LDK	40.33m²	4,405万円	3,862万円
2LDK	55.07m²	5,901万円	5,424万円
3LDK	67.67m²	7,337万円	6,791万円

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アピス吉祥寺ハイセレサ売買履歴

2014/07
売出価格
5,150万円〜5,550万円290〜313万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
2016/06
売出価格
5,690万円〜6,090万円342〜366万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
2016/07
売出価格
7,250万円〜7,650万円355〜374万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,300万円〜2,660万円367〜424万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ現在築19年
2025/01
売出価格
1,790万円〜2,030万円273〜310万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
ミリオンステージ吉祥寺現在築22年
2024/12
売出価格
1,980万円〜2,340万円320〜379万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館現在築22年