1,812万円〜2,568万円
坪単価315万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年01月22日
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 24.87m² | - |
| 802 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 803 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.70m² | - |
| 804 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 805 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.82m² | - |
| 806 | 1,983万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.28m² | - |
801
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 24.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 20.70m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.46m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 21.82m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館資産性スコア
4.53上位3%
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス吉祥寺弐番館居住エリアの評価
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築22年新築時価格
2,470万円+48万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス吉祥寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,518万円6万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 101.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数54戸のマンションです。 自然豊かな井の頭公園がすぐ近くにあるので、都会にいながら自然を感じることができるマンションです。デートやちょっとしたお散歩にもピッタリです。園内にはカフェもありますので、そこで一息ついてゆったりと過ごすこともできます。
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.6㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（武蔵野市の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（武蔵野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（武蔵野市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（武蔵野市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.7m² | 2,147万円 | 1,817万円 |
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館売買履歴
- 2013/12
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円264〜302万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築10年
- 2013/12
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円283〜322万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2014/11
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円279〜313万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 10階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円391〜414万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズマンション吉祥寺本町現在築25年 - 2024/03
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円422〜443万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
サンクタス吉祥寺ハートランド現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円329〜348万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
センチュリー吉祥寺本町II現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。