号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1301	6,654万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	85.49m²	-
1302	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
1303	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
1304	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
1305	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
1306	6,491万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	83.33m²	-
1307	6,491万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	83.33m²	-
1308	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
1309	7,792万円	価格を確認する	6,180万円	4LDK	100.31m²	-
2301	7,019万円	価格を確認する	5,530万円	4LDK	90.57m²	-
2302	6,023万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	77.34m²	-
2303	6,023万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	77.34m²	-
2304	6,023万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	77.34m²	-
2305	6,023万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.34m²	-
2306	6,023万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.34m²	-
2307	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
2308	6,176万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	79.34m²	-
2309	6,654万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	85.49m²	-
3301	6,887万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	88.94m²	-
3302	6,100万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.36m²	-
3303	6,100万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.36m²	-
3304	5,998万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.03m²	-
3305	5,998万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.03m²	-
3306	5,998万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.03m²	-
3307	5,998万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.03m²	-
3308	5,998万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	77.03m²	-
3309	6,526万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	83.83m²	-
4301	6,578万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	84.50m²	-
4303	5,998万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	77.03m²	-
4304	6,100万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	78.36m²	-
4305	6,100万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	78.36m²	-
4306	6,100万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.36m²	-
4307	6,100万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.36m²	-
4308	7,168万円	価格を確認する	5,600万円	4LDK	92.09m²	-
5301	5,975万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	76.72m²	-
5302	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5303	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5304	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5305	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5306	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5307	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5308	5,787万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	74.22m²	-
5309	5,975万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.73m²	-
6301	6,122万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	78.62m²	-
6302	5,838万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	74.86m²	-
6303	5,838万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	74.86m²	-
6304	5,838万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	74.86m²	-
6305	5,838万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	74.86m²	-
6306	5,838万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	74.86m²	-
6307	5,615万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.89m²	-
6308	5,937万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	76.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

1301

参考相場価格: 6,654万円

新築時価格: 5,170万円

3LDK
85.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

1302

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1303

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1304

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

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1305

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1306

参考相場価格: 6,491万円

新築時価格: 4,920万円

3LDK
83.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

1307

参考相場価格: 6,491万円

新築時価格: 4,920万円

3LDK
83.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

1308

参考相場価格: 6,176万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1309

参考相場価格: 7,792万円

新築時価格: 6,180万円

4LDK
100.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

2301

参考相場価格: 7,019万円

新築時価格: 5,530万円

4LDK
90.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A資産性スコア

3.97

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Aの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Aの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A居住エリアの評価

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Aの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
85.49m²

新築騰落率

125%築13年

新築時価格

5,170万円+1,484万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A価格推移と将来予測

/9階

3LDK
85.49m²

1301の参考相場価格 2025/4: 6,654万円
85万円前年比

参考相場価格

6,654万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,799万円

ロイヤルアーク武蔵野

4LDK
83.01m²

中央線「東小金井駅」徒歩21分

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Aマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数405戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A
住所	東京都武蔵野市桜堤2丁目8
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス10分後、徒歩1分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩21分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩23分西武多摩川線「新小金井」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	9階建（405部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.89㎡〜113.51㎡
新築時価格	3830万円〜6570万円
参考相場価格	3LDK：5445万円〜（71m²〜） 4LDK：6678万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜堤保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜野小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
3LDK	77.34m²	6,124万円	5,798万円
4LDK	91.33m²	7,191万円	6,643万円

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,310万円〜6,710万円267〜283万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
パークシティ武蔵野桜堤フォレスト現在築13年
2025/02
売出価格
6,690万円〜7,090万円293〜310万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸現在築12年
2025/02
売出価格
6,060万円〜6,460万円256〜273万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA現在築13年