号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1401	6,532万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	85.49m²	-
1402	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
1403	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
1404	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
1405	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
1406	6,376万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	83.33m²	-
1408	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
1409	7,687万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	100.31m²	-
2401	6,986万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	90.57m²	-
2402	5,956万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.34m²	-
2403	5,956万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.34m²	-
2406	5,956万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	77.34m²	-
2407	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
2408	6,095万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	79.34m²	-
2409	6,532万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	85.49m²	-
3401	6,841万円	価格を確認する	5,400万円	4LDK	88.94m²	-
3402	6,029万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	78.36m²	-
3403	6,029万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	78.36m²	-
3404	5,931万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	77.03m²	-
3405	5,931万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	77.03m²	-
3406	5,931万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	77.03m²	-
3408	5,931万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	77.03m²	-
3409	6,402万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	83.83m²	-
5401	5,904万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	76.72m²	-
5402	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5403	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5404	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5405	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5406	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5407	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5408	5,723万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.22m²	-
5409	5,904万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	76.73m²	-
6402	5,942万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	74.86m²	-
6403	5,774万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	74.86m²	-
6404	5,774万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	74.86m²	-
6405	5,774万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	74.86m²	-
6406	5,774万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	74.86m²	-
6407	5,538万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.89m²	-
6408	5,848万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	76.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

1401

参考相場価格: 6,532万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
85.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

1402

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1403

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1404

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
79.34m²
-

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1405

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
79.34m²
-

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1406

参考相場価格: 6,376万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
83.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

1408

参考相場価格: 6,095万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
79.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

1409

参考相場価格: 7,687万円

新築時価格: 6,210万円

4LDK
100.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

2401

参考相場価格: 6,986万円

新築時価格: 5,580万円

4LDK
90.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

2402

参考相場価格: 5,956万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
77.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【小金井武蔵野ヒルズ】5,880万円 | 3LDK | 74.40m² | 4階/9階建（ノムコム）

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E資産性スコア

3.84

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E居住エリアの評価

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
85.49m²

新築騰落率

124%築12年

新築時価格

5,250万円+1,282万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E価格推移と将来予測

/9階

3LDK
85.49m²

1401の参考相場価格 2025/2: 6,532万円
76万円前年比

参考相場価格

6,532万円76万円前年比

1401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 76.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,880万円

小金井武蔵野ヒルズ

3LDK
74.40m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩12分

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE Eマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数405戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E
住所	東京都武蔵野市桜堤2丁目8
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス10分後、徒歩1分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩21分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩23分西武多摩川線「新小金井」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	9階建（405部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.89㎡〜113.51㎡
新築時価格	3830万円〜6570万円
参考相場価格	3LDK：5443万円〜（71m²〜） 4LDK：6724万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（武蔵野市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（武蔵野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（武蔵野市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（武蔵野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	桜堤保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜野小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
3LDK	77.03m²	5,974万円	5,614万円
4LDK	90.57m²	7,105万円	6,454万円

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パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,640万円〜7,040万円256〜271万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
桜堤庭園テラス(武蔵境)現在築12年
2025/01
売出価格
7,100万円〜7,500万円296〜313万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC現在築12年
2024/12
売出価格
5,440万円〜5,840万円255〜274万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸現在築12年