号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	8,089万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	71.69m²	-
402	6,327万円	価格を確認する	5,280万円	2LDK	56.31m²	-
403	6,341万円	価格を確認する	5,190万円	2LDK	56.50m²	-
405	8,573万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	75.92m²	-
406	6,438万円	価格を確認する	4,670万円	2LDK	57.30m²	-
407	6,075万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	53.90m²	-
408	6,225万円	価格を確認する	4,620万円	2LDK	55.29m²	-

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401

参考相場価格: 8,089万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
71.69m²
-

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402

参考相場価格: 6,327万円

新築時価格: 5,280万円

2LDK
56.31m²
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403

参考相場価格: 6,341万円

新築時価格: 5,190万円

2LDK
56.50m²
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参考相場価格: 8,573万円

新築時価格: 6,960万円

3LDK
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406

参考相場価格: 6,438万円

新築時価格: 4,670万円

2LDK
57.30m²
-

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407

参考相場価格: 6,075万円

新築時価格: 4,490万円

2LDK
53.90m²
-

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408

参考相場価格: 6,225万円

新築時価格: 4,620万円

2LDK
55.29m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス資産性スコア

4.63

上位3%

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス居住エリアの評価

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスが位置する上連雀のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上連雀内の他のマンションとグランドメゾン三鷹フロントレジデンスを比較することをおすすめします。

・上連雀内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
71.69m²

新築騰落率

127%築10年

新築時価格

6,480万円+1,609万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス価格推移と将来予測

/11階

3LDK
71.69m²

401の参考相場価格 2025/4: 8,089万円
46万円前年比

参考相場価格

8,089万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 112.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

三鷹オリエントプラザ

1LDK
42.56m²

東京都三鷹市下連雀3丁目

中央線「三鷹」駅徒歩4分

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスマンション概要

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ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数77戸のマンションです。

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
住所	東京都三鷹市上連雀2丁目4-7
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩6分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩22分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩30分
築年数	築10年
階建（総戸数）	11階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.04㎡〜81.19㎡
新築時価格	3390万円〜7990万円
参考相場価格	1LDK：4281万円〜（38m²〜） 2LDK：5988万円〜（53m²〜） 3LDK：7962万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	360万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園三鷹（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	積和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	42.8m²	4,671万円	3,720万円
2LDK	56.31m²	6,286万円	5,141万円
3LDK	71.69m²	8,117万円	6,407万円

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グランドメゾン三鷹フロントレジデンス売買履歴

2023/08
売出価格
4,750万円〜5,110万円367〜395万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
2023/09
売出価格
9,140万円〜9,640万円398〜420万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
2023/11
売出価格
7,060万円〜7,460万円418〜441万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
8,000万円〜8,500万円374〜397万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
コージーコート三鷹現在築6年
2021/12
売出価格
9,770万円〜1億270万円404〜424万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス三鷹櫻邸現在築9年
2021/07
売出価格
7,100万円〜7,500万円328〜346万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
ザ・パークハウス三鷹櫻邸現在築9年