号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	7,016万円	価格を確認する	5,160万円	2LDK	61.30m²	-
1102	4,190万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	36.60m²	-
1103	7,756万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	67.77m²	-
1104	7,273万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	63.58m²	-
1105	7,577万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	66.23m²	-
1106	7,273万円	価格を確認する	5,945万円	3LDK	63.58m²	-
1107	7,751万円	価格を確認する	6,660万円	3LDK	67.77m²	-
1108	4,190万円	価格を確認する	3,700万円	1LDK	36.60m²	-
1109	6,994万円	価格を確認する	5,500万円	2LDK	61.30m²	-

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1101

参考相場価格: 7,016万円

新築時価格: 5,160万円

2LDK
61.30m²
-

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1102

参考相場価格: 4,190万円

新築時価格: 3,360万円

1LDK
36.60m²
-

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1103

参考相場価格: 7,756万円

新築時価格: 6,450万円

3LDK
67.77m²
-

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1104

参考相場価格: 7,273万円

新築時価格: 5,850万円

3LDK
63.58m²
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1105

参考相場価格: 7,577万円

新築時価格: 6,020万円

3LDK
66.23m²
-

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1106

参考相場価格: 7,273万円

新築時価格: 5,945万円

3LDK
63.58m²
-

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1107

参考相場価格: 7,751万円

新築時価格: 6,660万円

3LDK
67.77m²
-

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1108

参考相場価格: 4,190万円

新築時価格: 3,700万円

1LDK
36.60m²
-

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1109

参考相場価格: 6,994万円

新築時価格: 5,500万円

2LDK
61.30m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アトラス三鷹レジデンス資産性スコア

4.62

上位3%

アトラス三鷹レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アトラス三鷹レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アトラス三鷹レジデンス居住エリアの評価

アトラス三鷹レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アトラス三鷹レジデンス新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
61.3m²

新築騰落率

148%築10年

新築時価格

5,160万円+1,856万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アトラス三鷹レジデンス価格推移と将来予測

/13階

2LDK
61.3m²

1101の参考相場価格 2025/4: 7,016万円
10万円前年比

参考相場価格

7,016万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 114.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

アトラス三鷹レジデンス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

三鷹オリエントプラザ

1LDK
42.56m²

東京都三鷹市下連雀3丁目

中央線「三鷹」駅徒歩4分

アトラス三鷹レジデンスマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数99戸のマンションです。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

アトラス三鷹レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	アトラス三鷹レジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目37-41
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩3分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩22分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩27分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（99部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.6㎡〜81.93㎡
新築時価格	3360万円〜8560万円
参考相場価格	1LDK：4166万円〜（36m²〜） 2LDK：6942万円〜（61m²〜） 3LDK：7223万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	374万円/坪〜384万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ペガサス保育園三鷹駅前（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	旭化成不動産コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アトラス三鷹レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	36.6m²	4,188万円	3,720万円
2LDK	61.3m²	6,979万円	5,141万円
3LDK	67.77m²	7,700万円	6,407万円

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アトラス三鷹レジデンス売買履歴

2020/05
売出価格
4,740万円〜5,140万円323〜350万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
2020/06
売出価格
5,860万円〜6,260万円316〜338万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
2021/05
売出価格
7,040万円〜7,440万円367〜387万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,920万円〜7,320万円316〜334万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
三鷹の杜ザ・ハウス現在築5年
2025/03
売出価格
1億2,340万円〜1億3,340万円503〜544万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ三鷹ザレジデンス現在築10年
2025/03
売出価格
1億4,340万円〜1億5,340万円641〜686万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築6年
グレーシアタワー三鷹現在築6年