号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,262万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.07m²	-
202	5,764万円	価格を確認する	3,500万円	2LDK	65.06m²	-
204	6,129万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	69.44m²	-
301	6,358万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.07m²	-
302	5,842万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	65.06m²	-
303	5,412万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	60.14m²	-
304	6,214万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	69.44m²	-
401	6,401万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.07m²	-
402	5,887万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	65.06m²	-
403	5,456万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	60.14m²	-
404	6,258万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	69.44m²	-
501	6,446万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.07m²	-
502	5,932万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	65.06m²	-
503	5,497万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	60.14m²	-
504	6,301万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	69.44m²	-
601	6,435万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	71.07m²	-
602	5,930万円	価格を確認する	3,960万円	2LDK	65.06m²	-
603	5,490万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.14m²	-
604	6,303万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	69.44m²	-
701	6,442万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.07m²	-
702	5,937万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	65.06m²	-
703	5,483万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	60.14m²	-
704	6,312万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	69.44m²	-
801	6,448万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	71.07m²	-
802	5,953万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	65.06m²	-
804	6,312万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	69.44m²	-
902	5,508万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	60.14m²	-
903	6,324万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	69.44m²	-
1001	6,824万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.03m²	-
1002	5,497万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	60.14m²	-
1003	6,314万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	69.44m²	-
1101	5,990万円	価格を確認する	4,340万円	2LDK	65.06m²	-
1102	5,529万円	価格を確認する	3,810万円	2LDK	60.14m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,262万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
71.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,764万円

新築時価格: 3,500万円

2LDK
65.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,129万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
69.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,358万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
71.07m²
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302

参考相場価格: 5,842万円

新築時価格: 3,710万円

2LDK
65.06m²
-

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303

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
60.14m²
-

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304

参考相場価格: 6,214万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
69.44m²
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401

参考相場価格: 6,401万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
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402

参考相場価格: 5,887万円

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403

参考相場価格: 5,456万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
60.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エルスール三鷹<下連雀>資産性スコア

4.28

上位10%

エルスール三鷹<下連雀>の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エルスール三鷹<下連雀>の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルスール三鷹<下連雀>居住エリアの評価

エルスール三鷹<下連雀>の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルスール三鷹<下連雀>新築時価格からの騰落率

3LDK
71.07m²

新築騰落率

167%築22年

新築時価格

3,990万円+2,272万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルスール三鷹<下連雀>価格推移と将来予測

3LDK
71.07m²

201の参考相場価格 2025/4: 6,262万円
21万円前年比

参考相場価格

6,262万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 88.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

エルスール三鷹<下連雀>201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,599万円

カーサ三鷹

3LDK
89.99m²

中央線「三鷹駅」バス14分　徒歩5分

エルスール三鷹<下連雀>マンション概要

写真を投稿する

エルスール三鷹<下連雀>はＪＲ中央線三鷹駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

エルスール三鷹<下連雀>詳細情報

基本情報

建物名	エルスール三鷹<下連雀>
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目21-25
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩5分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.14㎡〜75.03㎡
新築時価格	3390万円〜4890万円
参考相場価格	2LDK：5412万円〜（60m²〜） 3LDK：6129万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	トキさくら（その他）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	熊谷土地建物㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルスール三鷹<下連雀>間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	62.6m²	5,646万円	5,141万円
3LDK	69.44m²	6,314万円	6,407万円

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エルスール三鷹<下連雀>売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/03
売出価格
5,200万円〜5,600万円323〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
グローリオ三鷹現在築20年
2025/03
売出価格
4,170万円〜4,530万円397〜431万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
ベルクレール三鷹現在築22年