号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,264万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	46.22m²	-
102	5,300万円	価格を確認する	4,450万円	2LDK	57.22m²	-
103	5,181万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	55.57m²	-
104	5,181万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	55.57m²	-
105	5,181万円	価格を確認する	4,920万円	2LDK	55.57m²	-
106	3,764万円	価格を確認する	3,130万円	1LDK	40.05m²	-
107	3,764万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	40.05m²	-
108	5,191万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	55.74m²	-
201	5,252万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	55.24m²	-
202	4,212万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	44.33m²	-
203	4,429万円	価格を確認する	4,390万円	1LDK	47.00m²	-
204	5,468万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	58.00m²	-
205	5,287万円	価格を確認する	4,770万円	2LDK	55.81m²	-
206	5,287万円	価格を確認する	4,830万円	2LDK	55.81m²	-
207	5,287万円	価格を確認する	4,810万円	2LDK	55.81m²	-
208	3,889万円	価格を確認する	3,890万円	1LDK	40.74m²	-
209	3,889万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	40.74m²	-
210	5,337万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	56.52m²	-
301	5,329万円	価格を確認する	4,650万円	2LDK	55.24m²	-
302	4,275万円	価格を確認する	3,500万円	1LDK	44.33m²	-
303	7,144万円	価格を確認する	6,930万円	2LDK	74.18m²	-
304	5,364万円	価格を確認する	4,870万円	2LDK	55.81m²	-
305	5,364万円	価格を確認する	4,930万円	2LDK	55.81m²	-
306	5,364万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	55.81m²	-
307	5,412万円	価格を確認する	5,050万円	2LDK	56.34m²	-
308	5,416万円	価格を確認する	5,750万円	2LDK	56.52m²	-
401	5,356万円	価格を確認する	4,750万円	2LDK	55.24m²	-
402	4,296万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	44.33m²	-
403	3,693万円	価格を確認する	3,580万円	1DK	38.19m²	-
404	5,393万円	価格を確認する	4,970万円	2LDK	55.81m²	-
405	5,393万円	価格を確認する	5,030万円	2LDK	55.81m²	-
406	3,939万円	価格を確認する	3,940万円	1DK	40.48m²	-
501	5,368万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	55.24m²	-
502	4,093万円	価格を確認する	3,700万円	1LDK	42.17m²	-
503	3,431万円	価格を確認する	3,480万円	1DK	35.17m²	-
504	6,109万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	62.89m²	-
601	4,802万円	価格を確認する	4,250万円	1LDK	49.59m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 3,450万円

1LDK
46.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,300万円

新築時価格: 4,450万円

2LDK
57.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
55.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,940万円

2LDK
55.57m²
-

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105

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,920万円

2LDK
55.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,764万円

新築時価格: 3,130万円

1LDK
40.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,764万円

新築時価格: 3,120万円

1LDK
40.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,191万円

新築時価格: 4,500万円

2LDK
55.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 4,550万円

2LDK
55.24m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,212万円

新築時価格: 3,450万円

1LDK
44.33m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【日神パレステ−ジ三鷹Ⅱ】4,780万円 | 3LDK | 64.27m²（大成有楽不動産販売）

ガーラ・レジデンス三鷹資産性スコア

4.47

上位5%

ガーラ・レジデンス三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス三鷹居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス三鷹新築時価格からの騰落率

1LDK
46.22m²

新築騰落率

129%築16年

新築時価格

3,450万円+814万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス三鷹価格推移と将来予測

1LDK
46.22m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,264万円
22万円前年比

参考相場価格

4,264万円22万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 92.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ガーラ・レジデンス三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

日神パレステ−ジ三鷹Ⅱ

3LDK
64.27m²

東京都三鷹市下連雀7丁目

中央線「三鷹」駅徒歩18分

ガーラ・レジデンス三鷹マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

ガーラ・レジデンス三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目13-13
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩5分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩26分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.17㎡〜74.18㎡
新築時価格	3120万円〜6930万円
参考相場価格	1DK：3431万円〜（35m²〜） 1LDK：3764万円〜（40m²〜） 2LDK：5181万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	305万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	三鷹すみれ保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1DK	38.19m²	3,693万円	2,215万円
1LDK	44.33m²	4,212万円	3,700万円
2LDK	55.81m²	5,356万円	5,083万円

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ガーラ・レジデンス三鷹売買履歴

2019/06
売出価格
3,780万円〜4,140万円282〜309万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
4,220万円〜4,580万円251〜272万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2021/04
売出価格
6,750万円〜7,150万円301〜319万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
7,240万円〜7,640万円330〜348万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
アトラス吉祥寺現在築15年
2024/12
売出価格
2,820万円〜3,180万円274〜309万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
センチュリー三鷹さくら通り現在築20年
2024/11
売出価格
5,980万円〜6,380万円261〜279万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス現在築11年