号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,697万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.34m²	-
202	6,319万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	73.35m²	-
301	6,969万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	77.39m²	-
302	5,918万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.34m²	-
303	6,560万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	73.35m²	-
401	7,014万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	77.39m²	-
402	5,959万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	66.34m²	-
403	6,602万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	73.35m²	-
501	7,076万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	77.39m²	-
502	6,006万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	66.34m²	-
503	6,661万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	73.35m²	-
601	7,088万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	77.39m²	-
602	6,025万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.34m²	-
603	6,685万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.35m²	-
701	7,114万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	77.39m²	-
702	6,039万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	66.34m²	-
703	6,711万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	73.35m²	-
801	7,115万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	77.39m²	-
802	6,034万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	66.34m²	-
803	6,712万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.35m²	-
901	7,095万円	価格を確認する	5,368万円	3LDK	77.39m²	-
902	6,029万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.34m²	-
903	6,701万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	73.35m²	-
1001	7,072万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	77.39m²	-
1002	6,012万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	66.34m²	-
1003	6,673万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	73.35m²	-
1101	6,975万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	77.39m²	-
1102	5,928万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.34m²	-
1103	6,583万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	73.35m²	-
1201	6,711万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	77.39m²	-
1202	5,713万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.34m²	-
1203	6,329万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.35m²	-
1301	6,735万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	77.39m²	-
1302	5,731万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	66.34m²	-
1303	6,357万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	73.35m²	-
1401	6,761万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	77.39m²	-
1402	5,751万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	66.34m²	-
1403	6,379万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	73.35m²	-
1501	7,964万円	価格を確認する	7,898万円	4LDK	90.29m²	-
1502	7,909万円	価格を確認する	7,198万円	4LDK	90.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,697万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
66.34m²
-

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202

参考相場価格: 6,319万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
73.35m²
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301

参考相場価格: 6,969万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
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302

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
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303

参考相場価格: 6,560万円

新築時価格: 4,198万円

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401

参考相場価格: 7,014万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
77.39m²
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402

参考相場価格: 5,959万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
66.34m²
-

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403

参考相場価格: 6,602万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
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501

参考相場価格: 7,076万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
77.39m²
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502

参考相場価格: 6,006万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
66.34m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産性スコア

4.27

上位10%

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム居住エリアの評価

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率

3LDK
66.34m²

新築騰落率

163%築21年

新築時価格

3,498万円+2,199万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

3LDK
66.34m²

201の参考相場価格 2025/2: 5,697万円
245万円前年比

参考相場価格

5,697万円245万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 85.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

コスモ三鷹ロイヤルフォルム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,698万円

グランスイート三鷹下連雀

3LDK
70.44m²

中央線「三鷹駅」徒歩23分

コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ三鷹ロイヤルフォルム
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目33-5
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩4分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩24分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.34㎡〜90.29㎡
新築時価格	3498万円〜7898万円
参考相場価格	3LDK：5697万円〜（66m²〜） 4LDK：7909万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	284万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園三鷹（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	73.35m²	6,592万円	6,379万円
4LDK	90.17m²	7,936万円	6,994万円

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム売買履歴

2014/03
売出価格
4,600万円〜4,960万円230〜247万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
4,790万円〜5,150万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築11年
2016/11
売出価格
4,700万円〜5,060万円235〜252万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,771万円〜5,171万円217〜236万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/01
売出価格
6,150万円〜6,550万円287〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年
2025/01
売出価格
7,220万円〜7,620万円371〜392万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
グローリオ三鷹現在築19年