6,596万円〜1億306万円
坪単価402万円/坪〜426万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,590万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 104 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.16m² | - |
| 105 | 8,783万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 106 | 7,542万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 107 | 8,027万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 108 | 8,062万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 201 | 7,817万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 202 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 203 | 7,693万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 204 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 205 | 8,898万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 206 | 7,638万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 207 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 208 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 209 | 8,919万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 210 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 211 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 212 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 301 | 7,922万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 302 | 7,796万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 303 | 7,797万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 304 | 7,216万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 305 | 9,028万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 306 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 307 | 8,263万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 308 | 8,280万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 309 | 9,055万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 310 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 311 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 312 | 7,164万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 402 | 9,877万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 81.13m² | - |
| 403 | 7,929万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 404 | 7,343万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 405 | 9,219万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 406 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 407 | 8,411万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 408 | 8,431万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 409 | 9,248万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 410 | 6,797万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 411 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.45m² | - |
| 503 | 9,934万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 81.13m² | - |
| 504 | 7,385万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 505 | 9,276万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 506 | 7,916万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 507 | 8,459万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 508 | 8,479万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 509 | 9,304万円 | 価格を確認する | 8,568万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 510 | 1億306万円 | 価格を確認する | 8,748万円 | 3LDK | 84.14m² | - |
103
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 61.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 8,783万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,542万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 8,027万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,817万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 61.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築9年新築時価格
5,558万円+2,032万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,590万円160万円12ヶ月前
新築時価格5,558万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.04㎡〜84.14㎡ |
| 新築時価格 | 5398万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3m² | 6,753万円 | 5,249万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 8,100万円 | 6,463万円 |
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 8,870万円〜9,370万円384〜406万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2021/08
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円369〜389万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円370〜390万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円320〜338万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
三鷹の杜ザ・ハウス現在築4年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円311〜329万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円342〜360万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
プレミスト三鷹現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
