7,856万円〜1億1,145万円
坪単価302万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年02月04日
ヒルズ三鷹プレジデンス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,277万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 202 | 7,856万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 86.00m² | - |
| 203 | 8,805万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 301 | 9,351万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 302 | 7,913万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 86.00m² | - |
| 303 | 8,878万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 401 | 9,400万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 402 | 7,963万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.00m² | - |
| 403 | 8,929万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 501 | 9,412万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 502 | 7,975万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 86.00m² | - |
| 503 | 8,938万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 601 | 9,425万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 602 | 1億1,145万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 4LDK | 120.34m² | - |
| 701 | 9,401万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 801 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 4LDK | 119.64m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,277万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 3LDK
- 100.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,856万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 3LDK
- 86.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,805万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,351万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,913万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 86.00m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,878万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,400万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 3LDK
- 86.00m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 8,929万円
- 新築時価格
- 8,050万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 9,412万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 3LDK
- 100.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ三鷹プレジデンス資産性スコア
4.34上位7%
ヒルズ三鷹プレジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ三鷹プレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ三鷹プレジデンス居住エリアの評価
ヒルズ三鷹プレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築21年新築時価格
7,500万円+1,777万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ三鷹プレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,277万円126万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 92.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
ヒルズ三鷹プレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルズ三鷹プレジデンスマンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。 癒しスポットとして人気を集める井の頭恩賜公園に近いマンションです。広大な面積を誇る園内を散歩することで、運動不足解消やストレス発散などにつながります。また、豊富な木々の緑を眺められる他、湖でボートに乗ることも可能なので、休日のひと時をのんびりと過ごせます。
ヒルズ三鷹プレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ三鷹プレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86㎡〜120.34㎡ |
| 新築時価格 | 6300万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ三鷹プレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.3m² | 8,933万円 | 6,379万円 |
| 4LDK | 119.99m² | 1億1,078万円 | 6,994万円 |
ヒルズ三鷹プレジデンス売買履歴
- 2013/06
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円280〜295万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/05
- 売出価格
- 8,780万円〜9,280万円289〜305万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2017/12
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円312〜330万円/坪
- 91〜101m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,771万円〜5,171万円217〜236万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円287〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円371〜392万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
グローリオ三鷹現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。