4,362万円〜6,274万円
坪単価267万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年04月01日
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 5,899万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 5,807万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 5,450万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 5,423万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 6,237万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 4,378万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 5,426万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 6,242万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 5,811万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 5,436万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 6,253万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 4,389万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 5,446万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 6,259万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 5,840万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 6,274万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 4,419万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
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- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フォルム三鷹資産性スコア
4.03上位20%
フォルム三鷹の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹居住エリアの評価
フォルム三鷹新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築17年新築時価格
4,878万円+909万円東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
5,787万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m2
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フォルム三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 4,389万円 | 5,144万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 5,809万円 | 6,407万円 |
フォルム三鷹売買履歴
- 2011/03
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円233〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2012/05
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円208〜226万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
- 2016/07
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円238〜258万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円323〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
グローリオ三鷹現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円397〜431万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
ベルクレール三鷹現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。