3,436万円〜4,508万円
坪単価273万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルミナス三鷹部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.50m² | 西 |
| 203 | 3,705万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.30m² | 南 |
| 303 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,705万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.30m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミナス三鷹資産性スコア
4.29上位10%
ルミナス三鷹の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルミナス三鷹の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス三鷹居住エリアの評価
ルミナス三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,508万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
ルミナス三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス三鷹販売中・賃貸の物件（1件）
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ルミナス三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
ルミナス三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.4㎡〜54.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.95m² | 3,972万円 | 2,953万円 |
| 2LDK | 44.3m² | 3,705万円 | 5,141万円 |
ルミナス三鷹売買履歴
- 1999/02
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円144〜162万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2007/08
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円111〜128万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2008/10
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円111〜125万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。