号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,415万円	価格を確認する	-	3DK	72.55m²	南
103	5,947万円	価格を確認する	-	3LDK	79.20m²	南
105	5,147万円	価格を確認する	-	2LDK	69.10m²	南
205	5,163万円	価格を確認する	-	2LDK	69.10m²	南
301	5,541万円	価格を確認する	-	3LDK	72.55m²	南
302	5,240万円	価格を確認する	-	2LDK	69.10m²	南
308	5,769万円	価格を確認する	-	3LDK	75.08m²	西
309	5,260万円	価格を確認する	-	3DK	69.04m²	西
406	5,217万円	価格を確認する	-	3DK	68.60m²	南
501	6,342万円	価格を確認する	-	3LDK	81.66m²	西
504	5,371万円	価格を確認する	-	2LDK	69.10m²	-
505	3,192万円	価格を確認する	-	1DK	41.76m²	西
509	3,196万円	価格を確認する	-	1DK	41.76m²	南
514	6,300万円	価格を確認する	-	3LDK	81.66m²	南
604	3,171万円	価格を確認する	-	1DK	41.76m²	西
605	5,324万円	価格を確認する	-	2LDK	69.10m²	南
606	4,071万円	価格を確認する	-	1LDK	54.36m²	西
702	5,333万円	価格を確認する	-	2LDK	69.00m²	南
703	6,249万円	価格を確認する	-	3LDK	79.20m²	-

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101

参考相場価格: 5,415万円

新築時価格: -

3DK
72.55m²
南

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103

参考相場価格: 5,947万円

新築時価格: -

3LDK
79.20m²
南

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105

参考相場価格: 5,147万円

新築時価格: -

2LDK
69.10m²
南

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205

参考相場価格: 5,163万円

新築時価格: -

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301

参考相場価格: 5,541万円

新築時価格: -

3LDK
72.55m²
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302

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: -

2LDK
69.10m²
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308

参考相場価格: 5,769万円

新築時価格: -

3LDK
75.08m²
西

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309

参考相場価格: 5,260万円

新築時価格: -

3DK
69.04m²
西

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406

参考相場価格: 5,217万円

新築時価格: -

3DK
68.60m²
南

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501

参考相場価格: 6,342万円

新築時価格: -

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルコート三鷹下連雀】5,700万円 | 2LDK | 65.62m²（大成有楽不動産販売）

URシティコート下連雀資産性スコア

3.96

URシティコート下連雀の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

URシティコート下連雀の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

URシティコート下連雀居住エリアの評価

URシティコート下連雀の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

URシティコート下連雀価格推移と将来予測

3DK
72.55m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,415万円
124万円前年比

参考相場価格

5,415万円124万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 74.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

URシティコート下連雀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,700万円

レクセルコート三鷹下連雀

2LDK
65.62m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス8分徒歩4分

URシティコート下連雀マンション概要

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このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

URシティコート下連雀詳細情報

基本情報

建物名	URシティコート下連雀
住所	東京都三鷹市下連雀5丁目8-2
アクセス	京王井の頭線「井の頭公園」徒歩28分京王井の頭線「三鷹台」徒歩31分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩31分
築年数	築28年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.76㎡〜81.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：3171万円〜（41m²〜） 1LDK：4071万円〜（54m²〜） 2LDK：5147万円〜（69m²〜） 3DK：5217万円〜（68m²〜） 3LDK：5541万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	高山小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

URシティコート下連雀間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	井の頭公園駅平均
1DK	41.76m²	3,192万円	2,448万円
1LDK	54.36m²	4,071万円	3,855万円
2LDK	69.1m²	5,282万円	5,342万円
3DK	69.04m²	5,260万円	4,002万円
3LDK	79.2m²	6,098万円	6,460万円

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URシティコート下連雀売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,880万円〜4,240万円212〜231万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
マイキャッスル三鷹現在築27年
2025/01
売出価格
950万円〜1,150万円175〜211万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
日神パレステージ三鷹現在築30年
2024/11
売出価格
9,240万円〜9,740万円327〜344万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築26年
藤和シティホームズ三鷹下連雀現在築27年