号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1億66万円	価格を確認する	7,220万円	4LDK	128.28m²	-
102	9,240万円	価格を確認する	6,770万円	4LDK	117.97m²	-
103	9,276万円	価格を確認する	6,940万円	4LDK	118.51m²	-
104	3,638万円	価格を確認する	2,600万円	1DK	46.20m²	-
105	4,757万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	60.00m²	-
106	5,141万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	64.38m²	-
107	5,610万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	70.03m²	-
108	5,610万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	70.03m²	-
201	6,647万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	82.71m²	-
202	5,918万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.51m²	-
204	3,693万円	価格を確認する	2,740万円	1DK	46.20m²	-
205	4,784万円	価格を確認する	4,120万円	2LDK	60.00m²	-
206	5,171万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	64.38m²	-
212	4,327万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	53.85m²	-
214	5,324万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	66.27m²	-
216	5,859万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	72.67m²	-
219	3,491万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	43.51m²	-
301	6,662万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	82.71m²	-
304	3,698万円	価格を確認する	2,820万円	1DK	46.20m²	-
305	4,793万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	60.00m²	-
306	5,181万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	64.38m²	-
314	5,335万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	66.27m²	-
315	5,864万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	72.67m²	-
318	6,740万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	83.80m²	-
401	6,719万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	82.71m²	-
404	4,510万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	55.50m²	-
408	5,698万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	70.03m²	-
414	5,380万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	66.27m²	-
415	5,915万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	72.67m²	-
416	5,917万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.67m²	-
417	5,968万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	72.70m²	-
502	7,028万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	84.48m²	-
503	4,611万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	55.50m²	-
504	3,437万円	価格を確認する	2,780万円	1DK	41.40m²	-
514	6,954万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	83.85m²	-
603	7,382万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	86.56m²	-
606	4,601万円	価格を確認する	4,020万円	2LDK	53.85m²	-
705	5,684万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	64.38m²	-
710	6,532万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	73.80m²	-
802	6,334万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	70.03m²	-
803	6,334万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	70.03m²	-
806	3,980万円	価格を確認する	3,190万円	1DK	44.36m²	-
807	4,855万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	53.85m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億66万円

新築時価格: 7,220万円

4LDK
128.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 9,240万円

新築時価格: 6,770万円

4LDK
117.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 9,276万円

新築時価格: 6,940万円

4LDK
118.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,638万円

新築時価格: 2,600万円

1DK
46.20m²
-

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105

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
60.00m²
-

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106

参考相場価格: 5,141万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
64.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,610万円

新築時価格: 4,870万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,610万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,647万円

新築時価格: 5,380万円

3LDK
82.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
73.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アトラス吉祥寺資産性スコア

4.34

上位7%

アトラス吉祥寺の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

アトラス吉祥寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アトラス吉祥寺居住エリアの評価

アトラス吉祥寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アトラス吉祥寺新築時価格からの騰落率

4LDK
128.28m²

新築騰落率

140%築15年

新築時価格

7,220万円+2,846万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アトラス吉祥寺価格推移と将来予測

4LDK
128.28m²

101の参考相場価格 2025/4: 1億66万円
109万円前年比

参考相場価格

1億66万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 78.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

アトラス吉祥寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ

3LDK
71.60m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス9分徒歩5分

アトラス吉祥寺マンション概要

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このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

アトラス吉祥寺詳細情報

基本情報

建物名	アトラス吉祥寺
住所	東京都三鷹市下連雀6丁目2-16
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス8分後、徒歩2分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩30分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩32分京王井の頭線「三鷹台」徒歩33分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（108部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.4㎡〜128.28㎡
新築時価格	2600万円〜7220万円
参考相場価格	1DK：3437万円〜（41m²〜） 1LDK：3491万円〜（43m²〜） 2LDK：4327万円〜（53m²〜） 3LDK：5141万円〜（64m²〜） 4LDK：6954万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	春ひな保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アトラス吉祥寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
1DK	46.2m²	3,693万円	2,314万円
1LDK	43.51m²	3,491万円	3,862万円
2LDK	55.5m²	4,684万円	5,424万円
3LDK	71.35m²	5,889万円	6,791万円
4LDK	117.97m²	9,240万円	7,141万円

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アトラス吉祥寺売買履歴

2021/06
売出価格
5,260万円〜5,660万円211〜227万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築11年
2021/10
売出価格
3,090万円〜3,450万円235〜262万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2024/01
売出価格
3,530万円〜3,890万円263〜290万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/03
売出価格
5,200万円〜5,600万円323〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
グローリオ三鷹現在築20年
2025/03
売出価格
7,870万円〜8,370万円380〜404万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
グローリオ三鷹禅林寺通りII現在築16年