号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	7,251万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	86.54m²	-
302	5,952万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	71.16m²	-
303	5,255万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	62.98m²	-
304	5,861万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.04m²	-
305	5,930万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	70.93m²	-
306	5,270万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	63.07m²	-
307	5,450万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	65.27m²	-
308	6,111万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	73.08m²	-
309	4,991万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	60.02m²	-
310	6,127万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.14m²	-

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301

参考相場価格: 7,251万円

新築時価格: 5,920万円

3LDK
86.54m²
-

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302

参考相場価格: 5,952万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
71.16m²
-

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303

参考相場価格: 5,255万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
62.98m²
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304

参考相場価格: 5,861万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
70.04m²
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305

参考相場価格: 5,930万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
70.93m²
-

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306

参考相場価格: 5,270万円

新築時価格: 3,880万円

2LDK
63.07m²
-

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307

参考相場価格: 5,450万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
65.27m²
-

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308

参考相場価格: 6,111万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
73.08m²
-

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309

参考相場価格: 4,991万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
60.02m²
-

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310

参考相場価格: 6,127万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
73.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

D’クラディア三鷹下連雀資産性スコア

4.21

上位15%

D’クラディア三鷹下連雀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

D’クラディア三鷹下連雀の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア三鷹下連雀居住エリアの評価

D’クラディア三鷹下連雀の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア三鷹下連雀新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
86.54m²

新築騰落率

125%築20年

新築時価格

5,920万円+1,331万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア三鷹下連雀価格推移と将来予測

/7階

3LDK
86.54m²

301の参考相場価格 2025/4: 7,251万円
66万円前年比

参考相場価格

7,251万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 83.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

D’クラディア三鷹下連雀301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

ライオンズマンション井の頭公園

4LDK
81.63m²

中央線「吉祥寺駅」バス21分　徒歩5分

D’クラディア三鷹下連雀マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

D’クラディア三鷹下連雀詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア三鷹下連雀
住所	東京都三鷹市下連雀7丁目7-14
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩14分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩31分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.02㎡〜86.54㎡
新築時価格	3590万円〜6710万円
参考相場価格	2LDK：4970万円〜（60m²〜） 3LDK：5143万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	270万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらんぼ保育室（認証保育所）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア三鷹下連雀間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	63.07m²	5,250万円	5,141万円
3LDK	70.93m²	5,922万円	6,407万円

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D’クラディア三鷹下連雀売買履歴

2013/10
売出価格
4,100万円〜4,460万円205〜223万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
2017/07
売出価格
4,150万円〜4,510万円229〜249万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2018/09
売出価格
5,280万円〜5,680万円250〜268万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円250〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/03
売出価格
5,200万円〜5,600万円323〜348万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
グローリオ三鷹現在築20年
2025/03
売出価格
4,170万円〜4,530万円397〜431万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
ベルクレール三鷹現在築22年