号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,077万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	73.55m²	-
102	4,603万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	67.20m²	-
103	4,604万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	67.22m²	-
104	4,310万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	63.02m²	-
105	4,603万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	67.20m²	-
201	5,119万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	73.55m²	-
202	4,674万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.20m²	-
203	4,675万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.22m²	-
204	4,376万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	63.02m²	-
205	4,674万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	67.20m²	-
206	4,675万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	67.22m²	-
207	4,834万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.42m²	-
208	4,903万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.30m²	-
301	5,171万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	73.55m²	-
302	4,720万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	67.20m²	-
303	4,722万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	67.22m²	-
304	4,420万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	63.02m²	-
305	4,720万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	67.20m²	-
306	4,722万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	67.22m²	-
307	4,881万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	69.42m²	-
308	4,955万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.30m²	-
401	5,226万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	73.55m²	-
402	4,768万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	67.20m²	-
403	4,769万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	67.22m²	-
404	4,464万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	63.02m²	-
405	4,768万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	67.20m²	-
406	4,769万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	67.22m²	-
407	4,997万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	69.42m²	-
501	5,292万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	73.55m²	-
502	4,829万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	67.20m²	-
503	4,830万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	67.22m²	-
504	4,522万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	63.02m²	-
505	4,829万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	67.20m²	-
506	5,168万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	70.91m²	-
601	5,348万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	73.55m²	-
602	4,878万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	67.20m²	-
603	4,879万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	67.22m²	-
604	4,568万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	63.02m²	-
605	4,878万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	67.20m²	-
606	5,172万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	70.91m²	-
701	5,392万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	73.55m²	-
702	4,918万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	67.20m²	-
703	4,920万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	67.22m²	-
704	4,606万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	63.02m²	-
705	5,359万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	72.07m²	-
801	5,280万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.50m²	-
802	5,164万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.11m²	-
803	5,278万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,077万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
73.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,603万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
67.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
67.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,310万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
63.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,603万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
67.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
73.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
67.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
63.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
67.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【日神パレステージ三鷹２】4,680万円 | 3LDK | 63.07m²（大成有楽不動産販売）

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート資産性スコア

3.84

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート新築時価格からの騰落率

3LDK
73.55m²

新築騰落率

121%築12年

新築時価格

4,230万円+847万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート価格推移と将来予測

3LDK
73.55m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,077万円
18万円前年比

参考相場価格

5,077万円18万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 69万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

日神パレステージ三鷹２

3LDK
63.07m²

東京都三鷹市下連雀7丁目

中央線「三鷹」駅徒歩18分

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート（ザ・パークハウスみたかしもれんじゃくパティオコート）
住所	東京都三鷹市下連雀9丁目3-14
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス9分後、徒歩4分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩35分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩43分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩45分
築年数	築12年
階建（総戸数）	8階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.02㎡〜73.55㎡
新築時価格	3250万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4310万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	226万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹新川（認可）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	67.22m²	4,829万円	6,379万円

無料登録して価格を見る

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート売買履歴

2018/06
売出価格
4,230万円〜4,590万円190〜207万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2018/12
売出価格
4,490万円〜4,850万円202〜218万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2019/02
売出価格
3,750万円〜4,110万円197〜216万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,290万円〜6,690万円392〜417万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
リビオ三鷹ステーションレジデンス現在築7年
2024/12
売出価格
7,350万円〜7,750万円335〜353万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
アトラス吉祥寺現在築15年
2024/11
売出価格
5,950万円〜6,350万円260〜278万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス現在築11年