1,866万円〜2,607万円
坪単価154万円/坪〜156万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランメール部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 1階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 2階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 2階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | - |
| 2階 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- -
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1階
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- 2,598万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
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- 新築時価格
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2階
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランメール資産性スコア
2.95
グランメールの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円16万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランメールマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。 徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
グランメール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元4丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.50（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,866万円 | 2,269万円 |
| 3DK | 55m² | 2,602万円 | 2,782万円 |
グランメール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1,400万円〜1,600万円64〜73万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
グリーンパーク水元7現在築34年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円197〜220万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築37年
グリーンパーク第2水元現在築38年 - 2024/01
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円73〜86万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築39年
グリーンパーク金町現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。