号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,275万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	66.34m²	南東
102	4,919万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.24m²	南東
103	4,917万円	価格を確認する	3,910万円	2LDK	76.24m²	南東
104	4,919万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.24m²	南東
105	5,369万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	83.32m²	南東
201	5,655万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	86.75m²	南東
202	5,229万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	80.13m²	南東
203	5,244万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	80.41m²	南東
204	5,245万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	80.39m²	南東
205	4,129万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	63.33m²	南東
206	4,330万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	66.34m²	南東
207	4,976万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.24m²	南東
208	4,980万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	76.24m²	南東
209	4,976万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.24m²	南東
210	5,431万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	83.32m²	南東
301	5,722万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	86.75m²	南東
302	5,285万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.13m²	南東
303	5,299万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.41m²	南東
304	5,301万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	80.39m²	南東
305	4,172万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	63.33m²	南東
306	4,374万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	66.34m²	南東
307	5,030万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.24m²	南東
308	5,036万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	76.24m²	南東
309	5,030万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.24m²	南東
310	5,490万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	83.32m²	南東
401	5,761万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	86.75m²	南東
402	5,326万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	80.13m²	南東
403	5,340万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	80.41m²	南東
404	5,341万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	80.39m²	南東
405	4,201万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	63.33m²	南東
406	4,405万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	66.34m²	南東
407	5,064万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.24m²	南東
408	5,071万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	76.24m²	南東
409	5,064万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.24m²	南東
410	5,532万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	83.32m²	南東
501	6,578万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	98.39m²	南東
502	5,880万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	87.97m²	南東
503	5,237万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	78.25m²	南東
504	5,446万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	81.56m²	南東
505	6,530万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	97.52m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
66.34m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
76.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 3,910万円

2LDK
76.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
76.24m²
南東

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105

参考相場価格: 5,369万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
83.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,655万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
86.75m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,229万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
80.13m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,244万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
80.41m²
南東

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204

参考相場価格: 5,245万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
80.39m²
南東

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
63.33m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルマンション吉祥寺資産性スコア

3.71

レクセルマンション吉祥寺の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション吉祥寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション吉祥寺居住エリアの評価

レクセルマンション吉祥寺が位置する牟礼のマンション相場は、過去3年間で約99.3％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、牟礼内の他のマンションとレクセルマンション吉祥寺を比較することをおすすめします。

・牟礼内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

レクセルマンション吉祥寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション吉祥寺新築時価格からの騰落率

2LDK
66.34m²

新築騰落率

128%築21年

新築時価格

3,330万円+945万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション吉祥寺価格推移と将来予測

2LDK
66.34m²

101の参考相場価格 2025/3: 4,275万円
36万円前年比

参考相場価格

4,275万円36万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 64.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.7万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション吉祥寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

パークシティ牟礼南

2LDK
62.97m²

中央線「吉祥寺駅」バス22分　徒歩7分

レクセルマンション吉祥寺マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。

レクセルマンション吉祥寺詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション吉祥寺
住所	東京都三鷹市牟礼6丁目11-12
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス12分後、徒歩4分京王井の頭線「三鷹台」徒歩22分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩24分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.33㎡〜98.39㎡
新築時価格	3190万円〜5950万円
参考相場価格	2LDK：4129万円〜（63m²〜） 3LDK：4919万円〜（76m²〜） 4LDK：6578万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	弘済保育所おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	高山小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション吉祥寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
2LDK	66.34m²	4,374万円	5,370万円
3LDK	80.39m²	5,300万円	6,677万円
4LDK	98.39m²	6,578万円	7,050万円

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レクセルマンション吉祥寺売買履歴

2017/06
売出価格
4,990万円〜5,390万円168〜181万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
3,030万円〜3,390万円158〜177万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
2020/07
売出価格
4,100万円〜4,460万円178〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,720万円〜6,120万円270〜289万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート現在築20年
2024/11
売出価格
5,380万円〜5,780万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
久我山ガーデンヒルズ二番館現在築20年
2024/07
売出価格
5,080万円〜5,480万円248〜267万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
アールヴェール吉祥寺南現在築24年