ヒルズ久我山

杉並区・西荻窪駅 バス5分後 徒歩1分・築36年

4.12上位20%
6,442万円〜7,929万円
坪単価256万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ヒルズ久我山

杉並区・西荻窪駅 バス5分後 徒歩1分・築36年

6,442万円〜7,929万円
256万円/坪〜265万円/坪
上位20%
4.12
最終更新
2025年01月22日

ヒルズ久我山部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1037,692万円価格を確認する-3LDK99.18
1047,731万円価格を確認する-3LDK99.78
2017,830万円価格を確認する-3LDK97.70南東
2026,442万円価格を確認する-2SLDK81.70
2037,929万円価格を確認する-3SLDK99.18南西
2047,792万円価格を確認する-3LDK99.18
2階7,825万円価格を確認する-3LDK99.70
3037,818万円価格を確認する-3LDK99.18
3047,858万円価格を確認する-3LDK99.78
103
参考相場価格
7,692万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
104
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.78
201
参考相場価格
7,830万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 97.70
  • 南東
202
参考相場価格
6,442万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 81.70
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203
参考相場価格
7,929万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 99.18
  • 南西
204
参考相場価格
7,792万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
2階
参考相場価格
7,825万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.70
303
参考相場価格
7,818万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
304
参考相場価格
7,858万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.78

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ヒルズ久我山資産性スコア

4.12
上位20%
ヒルズ久我山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヒルズ久我山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ久我山居住エリアの評価

ヒルズ久我山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,692万円4万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
ヒルズ久我山103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ヒルズ久我山マンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線三鷹台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。

ヒルズ久我山詳細情報

基本情報

建物名ヒルズ久我山(ヒルズくがやま)
住所東京都杉並区久我山4丁目34-8
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積81.7㎡〜99.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:6442万円〜(81m²〜)
  • 3LDK:7692万円〜(97m²〜)
  • 3SLDK:7929万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園野のはな空のとり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区松庵小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2SLDK81.7m²6,442万円5,356万円
3LDK99.18m²7,818万円7,053万円
3SLDK99.18m²7,929万円7,730万円

ヒルズ久我山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    1,400万円〜1,600万円139〜159万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築27
    大京ビル現在築32
  • 2016/11
    売出価格
    7,040万円〜7,440万円170〜179万円/坪
    • 132〜144
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築28
    ヴェール久我山現在築37
  • 1999/06
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円192〜204万円/坪
    • 131〜143
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    ヴェール久我山現在築37

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヒルズ久我山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。