2,127万円〜3,043万円
坪単価120万円/坪〜125万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランツ河辺III部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 102 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 103 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 104 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 105 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 201 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 202 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 203 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 204 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 205 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 301 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 302 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 303 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 304 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 305 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 401 | 2,554万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 402 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 404 | 2,614万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 405 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 406 | 2,631万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 407 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 501 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 502 | 2,553万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 503 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 504 | 2,636万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 505 | 2,642万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 506 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 507 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 601 | 3,043万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 81.22m² | - |
| 602 | 2,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 603 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 604 | 2,623万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 605 | 2,636万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 606 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 701 | 2,730万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 702 | 2,621万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 703 | 2,629万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 704 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 705 | 2,756万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 68.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 2LDK
- 60.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 2LDK
- 58.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランツ河辺III資産性スコア
2.74
グランツ河辺IIIの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ河辺III新築時価格からの騰落率
新築騰落率
56%築24年新築時価格
2,850万円--302万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、61%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランツ河辺III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円96万円12ヶ月前
新築時価格2,850万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランツ河辺IIIマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩14分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
グランツ河辺III詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ河辺III |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.57㎡〜81.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（青梅市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（青梅市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（青梅市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（青梅市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る急傾斜 |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱五光建設 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツ河辺III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 2,186万円 | 2,715万円 |
| 3LDK | 70.08m² | 2,623万円 | 2,932万円 |
| 4LDK | 81.22m² | 3,043万円 | 3,624万円 |
グランツ河辺III売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円72〜84万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/09
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円67〜79万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円66〜77万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
セントエルモ河辺現在築24年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,908万円〜2,268万円81〜97万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション河辺東現在築27年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円85〜96万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
アルシオン河辺現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...