1,667万円〜1,805万円
坪単価113万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年02月04日
ライオンズガーデン多摩川河辺部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.54m² | 南東 |
| 306 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.22m² | - |
| 404 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 48.72m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 48.72m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン多摩川河辺資産性スコア
2.71
ライオンズガーデン多摩川河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン多摩川河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン多摩川河辺居住エリアの評価
ライオンズガーデン多摩川河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,805万円36万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 35万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン多摩川河辺103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズガーデン多摩川河辺マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩7分の距離にあるライオンズガーデン多摩川河辺、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
ライオンズガーデン多摩川河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン多摩川河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.72㎡〜51.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（青梅市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（青梅市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（青梅市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（青梅市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン多摩川河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 48.72m² | 1,667万円 | 1,876万円 |
| 3DK | 50.88m² | 1,786万円 | 2,449万円 |
ライオンズガーデン多摩川河辺売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円84〜97万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- 2021/11
- 売出価格
- 916万円〜996万円57〜62万円/坪
- 50〜56m²
- 3K
- 5階
- 当時築29年
- 2022/01
- 売出価格
- 1,218万円〜1,418万円78〜91万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,109万円〜1,309万円60〜70万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション多摩川河辺第2現在築34年 - 2024/05
- 売出価格
- 286万円〜306万円43〜46万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション河辺第2現在築33年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円67〜77万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築31年
ライオンズガーデン河辺現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。