2,505万円〜2,656万円
坪単価132万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年04月01日
すまいる館河辺部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
103
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.80m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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すまいる館河辺資産性スコア
2.82
すまいる館河辺の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
すまいる館河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...すまいる館河辺居住エリアの評価
すまいる館河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,505万円75万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 39.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
すまいる館河辺103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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すまいる館河辺マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く車に乗らない方も移動に困りません。築30年でRC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
すまいる館河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | すまいる館河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜62.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西新サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
すまいる館河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8m² | 2,505万円 | 2,507万円 |
| 3LDK | 61.8m² | 2,656万円 | 2,923万円 |
すまいる館河辺売買履歴
- 2000/05
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円91〜104万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2002/02
- 売出価格
- 1,380万円〜1,620万円74〜87万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2005/01
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円62〜72万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円86〜99万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
河辺パーク・ホームズ現在築34年 - 2024/12
- 売出価格
- 270万円〜290万円53〜57万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
アーバンヒルズ河辺現在築34年 - 2024/09
- 売出価格
- 904万円〜1,104万円45〜54万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
河辺パーク・ホームズ現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。