号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,586万円	価格を確認する	5,397万円	4LDK	98.23m²	-
102	4,452万円	価格を確認する	3,966万円	3LDK	77.91m²	-
103	4,461万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.00m²	-
104	4,688万円	価格を確認する	4,259万円	3LDK	81.77m²	-
105	4,654万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	81.38m²	-
106	4,677万円	価格を確認する	4,292万円	3LDK	81.72m²	-
107	4,653万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	81.16m²	-
108	5,044万円	価格を確認する	4,608万円	3LDK	87.97m²	-
109	4,764万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	83.23m²	-
110	4,764万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	83.23m²	-
111	4,648万円	価格を確認する	4,276万円	3LDK	81.27m²	-
112	4,648万円	価格を確認する	4,276万円	3LDK	81.27m²	-
201	5,632万円	価格を確認する	5,695万円	4LDK	98.23m²	-
202	4,489万円	価格を確認する	4,199万円	3LDK	77.91m²	-
203	4,501万円	価格を確認する	4,246万円	3LDK	78.00m²	-
204	4,727万円	価格を確認する	4,472万円	3LDK	81.77m²	-
205	4,691万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	81.38m²	-
206	4,716万円	価格を確認する	4,513万円	3LDK	81.72m²	-
207	4,692万円	価格を確認する	4,482万円	3LDK	81.16m²	-
208	5,086万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	87.97m²	-
209	4,802万円	価格を確認する	4,582万円	3LDK	83.23m²	-
210	4,802万円	価格を確認する	4,582万円	3LDK	83.23m²	-
211	4,685万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	81.27m²	-
212	4,685万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	81.27m²	-
213	4,421万円	価格を確認する	4,195万円	3LDK	76.70m²	-
214	5,917万円	価格を確認する	5,842万円	4LDK	102.81m²	-
215	4,691万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	81.15m²	-
216	5,215万円	価格を確認する	5,346万円	4LDK	90.42m²	-
301	5,407万円	価格を確認する	5,981万円	4LDK	92.98m²	-
302	4,760万円	価格を確認する	4,685万円	3LDK	81.77m²	-
303	4,721万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	81.38m²	-
304	4,739万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	81.72m²	-
305	4,715万円	価格を確認する	4,672万円	3LDK	81.16m²	-
306	5,114万円	価格を確認する	5,099万円	3LDK	87.97m²	-
307	4,832万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	83.23m²	-
308	4,832万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	83.23m²	-
309	4,715万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	81.27m²	-
310	4,715万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	81.27m²	-
311	4,435万円	価格を確認する	4,395万円	3LDK	76.70m²	-
312	5,951万円	価格を確認する	5,994万円	4LDK	102.81m²	-
313	5,517万円	価格を確認する	6,096万円	4LDK	94.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 5,397万円

4LDK
98.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,452万円

新築時価格: 3,966万円

3LDK
77.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,461万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,688万円

新築時価格: 4,259万円

3LDK
81.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
81.38m²
-

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106

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 4,292万円

3LDK
81.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,653万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
81.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,044万円

新築時価格: 4,608万円

3LDK
87.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 4,764万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
83.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,764万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
83.23m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベル府中清水が丘資産性スコア

3.50

オーベル府中清水が丘の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル府中清水が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル府中清水が丘居住エリアの評価

オーベル府中清水が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル府中清水が丘新築時価格からの騰落率

4LDK
98.23m²

新築騰落率

104%築23年

新築時価格

5,397万円+189万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル府中清水が丘価格推移と将来予測

4LDK
98.23m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,586万円
42万円前年比

参考相場価格

5,586万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

オーベル府中清水が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

リムザ

3LDK
90.15m²

東京都府中市是政4丁目

西武多摩川線「是政駅」徒歩4分

オーベル府中清水が丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線東府中駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数41戸のマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

オーベル府中清水が丘詳細情報

基本情報

建物名	オーベル府中清水が丘
住所	東京都府中市清水が丘2丁目16-1
アクセス	京王線「東府中」徒歩4分京王線「多磨霊園」徒歩9分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩16分
築年数	築23年
階建（総戸数）	3階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.7㎡〜102.81㎡
新築時価格	3966万円〜6096万円
参考相場価格	3LDK：4421万円〜（76m²〜） 4LDK：5215万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ごんべのお宿保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第八小学校府中第九中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル府中清水が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東府中駅平均
3LDK	81.38m²	4,703万円	4,888万円
4LDK	98.23m²	5,586万円	5,375万円

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オーベル府中清水が丘売買履歴

2005/12
売出価格
4,520万円〜4,880万円152〜164万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築4年
2009/07
売出価格
3,730万円〜4,090万円148〜163万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2011/10
売出価格
3,720万円〜4,080万円151〜165万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
2,640万円〜3,000万円169〜192万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステーションプラザ東府中現在築26年
2023/03
売出価格
1,190万円〜1,390万円170〜199万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 4階
- 当時築17年
ドルチェ東京府中・弐番館現在築19年
2021/10
売出価格
3,730万円〜4,090万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
東府中駅前ダイヤモンドマンション現在築21年