号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,383万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	105.92m²	-
402	4,386万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	86.44m²	-
403	4,368万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	86.08m²	-
404	4,390万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	86.53m²	-
405	4,130万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	81.29m²	-
406	3,892万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.42m²	-
407	4,125万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.20m²	-
408	4,832万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	95.16m²	-
409	4,619万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	90.99m²	-
410	4,920万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	97.22m²	-
411	4,412万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	86.68m²	-
412	4,629万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	91.08m²	-
413	5,290万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	104.64m²	-
414	5,290万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	104.64m²	-
415	4,629万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	91.08m²	-
416	4,412万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	86.68m²	-
417	4,920万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	97.22m²	-
418	4,618万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	90.99m²	-
419	4,152万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	81.72m²	-
420	4,704万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	92.74m²	-
421	4,378万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	86.28m²	-
422	4,122万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.13m²	-
423	4,125万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	81.20m²	-
424	3,892万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	76.42m²	-
425	5,383万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	106.25m²	-
426	4,978万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	98.20m²	-
427	3,988万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	78.47m²	-
428	3,921万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.96m²	-
429	4,196万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	82.58m²	-
430	4,196万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	82.58m²	-
431	4,221万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	83.00m²	-
432	4,188万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	82.42m²	-
433	4,745万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	93.51m²	-
434	4,436万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	87.34m²	-
435	4,617万円	価格を確認する	4,000万円	4LDK	90.93m²	-
436	4,403万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	86.64m²	-
437	4,415万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	86.92m²	-
438	4,415万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	86.92m²	-
439	4,436万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	87.34m²	-
440	4,748万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	93.56m²	-
441	4,642万円	価格を確認する	3,900万円	4LDK	91.35m²	-
442	4,372万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	86.05m²	-
443	4,013万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	78.91m²	-
444	4,190万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	82.46m²	-
445	4,190万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	82.46m²	-
446	4,190万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	82.46m²	-
447	4,178万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	82.22m²	-
448	4,147万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	81.62m²	-
449	3,983万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	78.30m²	-
450	5,248万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	103.82m²	-
451	4,392万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	86.40m²	-
452	3,873万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	76.00m²	-
453	4,377万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	86.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,383万円

新築時価格: 5,170万円

4LDK
105.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
86.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,368万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
86.08m²
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成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,390万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
86.53m²
-

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405

参考相場価格: 4,130万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
81.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,892万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
76.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
95.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
90.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,920万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
97.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エルフォレスト資産性スコア

3.25

エルフォレストの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エルフォレストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルフォレスト居住エリアの評価

エルフォレストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルフォレスト新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
105.92m²

新築騰落率

104%築23年

新築時価格

5,170万円+213万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルフォレスト価格推移と将来予測

/11階

4LDK
105.92m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,383万円
53万円前年比

参考相場価格

5,383万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

エルフォレスト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルフォレスト販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 4,790万円
3LDK
78.91m²
8階/11階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

エルフォレスト

3LDK
78.91m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩21分

エルフォレストマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数493戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エルフォレスト詳細情報

基本情報

建物名	エルフォレスト
住所	東京都府中市浅間町3丁目18-1
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩24分西武多摩川線「多磨」徒歩32分京王線「東府中」徒歩33分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（493部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76㎡〜121.36㎡
新築時価格	2990万円〜6000万円
参考相場価格	3LDK：3814万円〜（76m²〜） 4LDK：4300万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	府中北プチ・クレイシュ（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第六小学校府中第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
3LDK	82.58m²	4,196万円	5,288万円
4LDK	97.22m²	4,849万円	6,090万円

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エルフォレスト売買履歴

2022/08
売出価格
3,640万円〜4,000万円132〜145万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2022/08
売出価格
3,810万円〜4,170万円119〜130万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年
2022/10
売出価格
4,260万円〜4,620万円135〜146万円/坪
- 100〜112m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,100万円〜3,460万円130〜145万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
エルフォレストガーデンウィング棟現在築23年
2024/12
売出価格
4,239万円〜4,599万円161〜174万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
エルフォレストガーデンウィング棟現在築23年
2023/10
売出価格
3,710万円〜4,070万円142〜155万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
エルフォレストビューウィング棟現在築23年