4,628万円〜6,059万円
坪単価205万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年03月18日
パークホームズ府中の森公園サザンコート部屋別の参考相場価格
13部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,949万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 302 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 303 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 304 | 5,337万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 305 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 306 | 5,927万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 307 | 4,698万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 308 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.95m² | - |
| 310 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 311 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 312 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 313 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 314 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 89.65m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,949万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 4LDK
- 93.09m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,123万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 80.72m²
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303
- 参考相場価格
- 5,123万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 84.21m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 84.21m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 4LDK
- 93.09m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 78.95m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 78.94m²
- -
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311
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 74.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ府中の森公園サザンコート資産性スコア
3.62
パークホームズ府中の森公園サザンコートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パークホームズ府中の森公園サザンコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ府中の森公園サザンコート居住エリアの評価
パークホームズ府中の森公園サザンコート が位置する 天神町 のマンション相場は、過去3年間で約99.6％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、天神町内の他のマンションとパークホームズ府中の森公園サザンコートを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、天神町内の他のマンションとパークホームズ府中の森公園サザンコートを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ府中の森公園サザンコートの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ府中の森公園サザンコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築21年新築時価格
5,790万円+159万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ府中の森公園サザンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,949万円18万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ府中の森公園サザンコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ府中の森公園サザンコートマンション概要
このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
パークホームズ府中の森公園サザンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ府中の森公園サザンコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市天神町1丁目1-84 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.6㎡〜93.93㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ府中の森公園サザンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.9m² | 4,723万円 | 4,442万円 |
| 3LDK | 78.95m² | 5,062万円 | 5,617万円 |
| 4LDK | 93.09m² | 5,927万円 | 5,964万円 |
パークホームズ府中の森公園サザンコート売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円172〜185万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2021/08
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円192〜208万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/01
- 売出価格
- 4,780万円〜5,180万円176〜191万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円206〜223万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
パークホームズ府中の森公園セントラルコート現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円215〜229万円/坪
- 89〜99m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築20年
パークホームズ府中の森公園セントラルコート現在築21年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円166〜183万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レーベンリヴァーレ府中の森公園現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
天神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。