号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	5,197万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	75.17m²	-
602	3,845万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	55.54m²	-
603	5,177万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	74.79m²	-
604	3,783万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	54.36m²	-
605	3,793万円	価格を確認する	3,558万円	2LDK	54.71m²	-

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601

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
75.17m²
-

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602

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,648万円

2LDK
55.54m²
-

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603

参考相場価格: 5,177万円

新築時価格: 4,828万円

3LDK
74.79m²
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参考相場価格: 3,783万円

新築時価格: 3,438万円

2LDK
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605

参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 3,558万円

2LDK
54.71m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア府中資産性スコア

3.85

イニシア府中の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア府中居住エリアの評価

イニシア府中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア府中新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
75.17m²

新築騰落率

107%築16年

新築時価格

4,798万円+399万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア府中価格推移と将来予測

/15階

3LDK
75.17m²

601の参考相場価格 2025/4: 5,197万円
121万円前年比

参考相場価格

5,197万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

イニシア府中601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

プレシス府中

3LDK
67.11m²

京王線「府中駅」徒歩6分

イニシア府中マンション概要

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このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

イニシア府中詳細情報

基本情報

建物名	イニシア府中
住所	東京都府中市八幡町1丁目8-7
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩3分京王線「府中」徒歩5分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩17分
築年数	築16年
階建（総戸数）	15階建（64部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.36㎡〜78.82㎡
新築時価格	3198万円〜5498万円
参考相場価格	2LDK：3730万円〜（54m²〜） 3LDK：5099万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡保育所（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
2LDK	54.71m²	3,847万円	4,298万円
3LDK	74.98m²	5,237万円	5,599万円

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イニシア府中売買履歴

2020/07
売出価格
4,430万円〜4,790万円196〜212万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築11年
2020/08
売出価格
3,000万円〜3,360万円183〜205万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2020/12
売出価格
2,940万円〜3,300万円179〜201万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,900万円〜4,260万円232〜253万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
府中テラス八幡町現在築13年
2024/09
売出価格
4,120万円〜4,480万円226〜245万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
ベルジュール府中現在築14年
2024/04
売出価格
4,180万円〜4,540万円248〜270万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
府中テラス八幡町現在築13年